Новогодняя сказка, которая обернулась кошмаром для продавца.
История начиналась как и все подобные. Ничего интересного. Женщина продавала свою квартиру.
Купила она ее в далеком уже 2003 году. Дом был кирпичный и окна выходили на заброшенный парк. Прошло почти 20 лет. Парк полностью восстановили и отреставрировали, квартира выросла в цене в разы. А вот женщине пришлось переехать. Пусть и недалеко от Москвы, но с каждым годом квартира все дольше и дольше пустовала.
И решила женщина продать квартиру. Мебель и утварь быстро нашла приют в сельском доме, мелось досталась соседям и родственникам и
Планы были грандиозные – потратить деньги на покупку соседнего участка и построить на нем новый, на века дом.
Продавать квартиру женщина решилась только в октябре 2020 года. Приятно удивившись ценам и начитавшись историй про быстрые продажи, женщина была уверена – деньги на получит до Нового года.
И все шло в обще -то неплохо. Два раза собственница поднимала цену, а покупатели все шли.
И вот в начале декабря, когда покупатель «совсем обезумил», пришла смотреть квартиру девушка. Лет 25-28, хорошо одетая.
Собственнице она сразу понравилась. Говорила покупательница тихо, вела себя прилично.
Рассказала, что решила переезжать в столицу. Деньги ей дали родители и часть пришла от продажи квартиры в городе за 500 км от столицы. И еще пришлось взять немного у нескольких банков как потребительские кредиты.
В столице девушку ждала работа. П ее словам она должна была договориться до конца года. Но на всякий случай попросила выйти на сделку в январе 2021 года. Чтобы, так сказать, «на всякий случай»
А чтобы «компенсировать неудобство», девушка согласилась купить квартиру даже немного выше рекламной цены. Ведь «квартиры все дорожают».
Естественно, владелицу квартиры все устроило. Подписали договор задатка и девушка внесла 50 000 рублей. («Все, что у меня сейчас есть»)
Тут бы и насторожиться..
Как порядочный продавец, женщина украла квартиру из рекламы.
Прошло две недели. Девушка периодически звонила собственнице. Рассказывала, что наняла юридическую фирму для проверки квартиры и подготовки документов.
И вот 28 декабря покупательница и собственница встречаются еще раз лично. Девушка привозит договор купли-продажи квартиры, рассказывает про банк, где будет сделка и прочие детали.
Чудеса случаются…
Когда все был обсуждено и согласовано и было выпито много чаю с печеньями, девушка обратилась с последней просьбой к хозяйке квартиры:
– Понимаете, мне надо быть в Москве. Я. Сегодня уезжаю, а 31 мен надо быть опять здесь.
Очень надо – я подписываю контракт и выхожу на роботу после новогодних праздников. До нового года надо уладить все орг вопросы на новом месте работы. Я хотело бы пожить в вашей квартире до сделки. Так сказать освоиться, присмотреться. Вы же там всего равно не живете. А сделку сделаем как раз 11 января!
Заодно и вещи кое-какие привезу. Что скажите?
Собственница квартиры потом так не смогла дать ответ на вопрос «Что ее сподвигло согласиться на это предложение?»
То ли девушка умело манипулировала. То ли скорое получение денег за квартиру так затуманило мозг.
Но женщина согласилась и дала второй комплект ключей. Девушка долго благодарила отзывчивую собственницу квартиры.
…Но иногда они заканчиваются плохо
В день сделки до покупателя никто не смог дозвониться. Когда девушка не пришла в банк, ей начали звонить и писать собственница, ее дочь и менеджер банка.
Но покупательница как в воду канула.
Не вышла она на связь и на следующий день
Предчувствуя худшее, владелица добралась до квартиры. Открыв дверь своим ключом, женщина увидела и почувствовала, как выглядит жилье, если ее не убирать после новогодней вечеринки.
Девушки в квартире не было. Но был мусор, вонь и непроветриваемые комнаты.
Соседи по лестничной площадки не преминули и пожаловалась собственнице на слишком уж праздничное настроение в квартиры на новогодних каникулах.
Несмотря на то, что в квартире были лишь голые стены, хозяйка прошлась и внимательно осмотрела все углы и закоулки, подсчитывая возможный ущерб.
Нет, с квартирой все было в прядке после генеральной уборки. Вещей девушки не оказалось.
Но ущерб все равно был. стоимость работ клининговой компании. Потерянные потенциальные покупатели за три недели. Рухнувшие надежды на получение денег за квартиру в феврале.
Да, остался задаток. Но это была не та сумма, на которую рассчитывала получить продавец квартиры с видом на парк в 2021 году
*********************
Кстати, девушка потом отзвонилась. Извинилась, сказала, что контракт она не подписала, расстроилась и уехала обратно.
Но собственница квартиры ей уже не верила ни в чем.