Коронавирус внес свои изменения в нашу жизнь. Многие люди отказались от квартир и переехали в загородные дома. Кто-то оставил квартиры в собственности, но купил дачи и земельные участки. Люди думают, что раз дача в собственности, никто не заберет загородную недвижимость. Но в интернете появилась информация, что с 2022 года некоторые дачники и землевладельцы лишатся имущества. Якобы об этом заявили в Росреестре. Разбираемся, так ли это на самом деле.
Что проверить в первую очередь?
Для начала проверьте записи в ЕГРН. Возьмите выписку и посмотрите, что в ней написано по поводу вашего земельного участка. Статусов может быть несколько.
- Учтенные. Это означает, что все права на дачу или загородный дом зарегистрированы. Переоформлять документы и беспокоиться, что с 2022 года недвижимость заберут, не стоит.
- Учтенные ранее. Эта отметка внесена в ЕГРН на участки, которые владельцы получили право собственности до марта 2008 года. Беспокоиться здесь тоже не стоит, но рекомендуется проверить, прошел ли участок процедуру межевания и зафиксированы ли границы в кадастровой карте.
- Временный статус участка. Считается, что такая запись в ЕГРН должна озаботить владельца земельного участка. Если собственник не переоформит документы, имущество могут забрать. Отметим, что временный статус стал использоваться на основании закона 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. Кадастровый учет вели отдельно от гос. регистрации до 2017 года. С 2017 года в ЕГРН стали делать записи о государственной регистрации и снимать участок с временного учета. На переоформление дали пять лет.
Что будет в 2022 году?
Согласно закону о государственной регистрации недвижимости 13.07.2015 № 218-ФЗ, ведение регистрации прав собственности и кадастрового учета объединятся. И такого статуса как «временная регистрация» не будет. Для объектов, которым присвоен такой статус, потребуется переоформить документы до марта 2022 года. Если изменений не будет, данные о собственности аннулируют. Владельцам придется доказывать свои права на недвижимость и ставить дачу на кадастровый учет.
Чтобы избежать подобной ситуации, лучше заранее взять выписку из ЕГРН и проверить статус недвижимости. Если в документе указан статус временный, подайте документы не переоформление через МФЦ. Сделать это нужно до марта 2022 года.
Что говорят в Росреестре об изъятии земельных участков?
Представители Росреестра заявили, что не собираются изымать у собственников их земельные наделы и дома. В ведомстве уточнили, что статус «временный» перестали выдавать строениям еще с 2017 года. А до этого времени такой статус выдавали домам, которые не были зарегистрированы.
Представители Росреестра пояснили, что изымать такие участки не будут. Если владелец ничего не предпримет до марта 2022 года — сведения в ЕГРН аннулируют, а записи перенесут в архив. Но владелец в любой момент будет вправе подать документы на регистрацию прав собственности и постановку на учет.