Госдума рассматривает новый законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Он направлен на ограничение использования жилых и нежилых помещений в жилых домах, чтобы это не мешало комфортной жизни других граждан. Егор Редин, управляющий партнер юридической фирмы «Права», рассказал в интервью Премьер-министру, какие последствия ожидают арендаторов после принятия законопроекта.
По его словам, теперь арендаторы не несут ответственности за нарушение прав соседей. Однако они обычно часто меняются, и практически невозможно привлечь их к ответственности, поскольку жертва не может идентифицировать преступника.
Согласно новому законопроекту, собственник помещения обязан возместить потерпевшим весь ущерб, причиненный арендаторами, на принципе солидарной ответственности. Это позволяет соседям, права которых были нарушены, обращаться в суд с требованием компенсации указанного ущерба как для лица, непосредственно причинившего ущерб, так и для владельца, позволившего этому человеку войти в свои помещения.
Тем не менее, домовладелец имеет право наложить обязательства по компенсации понесенных затрат на компенсацию соседям арендаторов, допущенных к жилью в соответствии с контрактом - тогда взыскание, скорее всего, будет следующим: претензия.
Раньше сдаче квартир россиянам грозили судебным разбирательством без посещения жилья, без запроса. Согласно Конституции России, домовладелец не имеет права входить в квартиру самостоятельно без согласия арендатора. Нарушители наказываются штрафом - до 40 тысяч рублей, обязательными работами до 360 часов, исправительными работами (до одного года) или арестом на три месяца.