История о нашем СНТ в Одинцовском районе.
Текста много и похоже на описание событий, так что кому лень, могут не читать. Я не обижусь.
Существует СНТ с 1973 года. Выделили тогда участки 47 работникам Советской архитектуры и строительства.
В 1990 году решили еще 9-м выделить, рядышком, вплотную к нам. Только со стороны леса. И что тут началось? Акции протеста, собрания, требования не пущать, грудью калитку защищали, новые замки вешали, и бедные 9 садоводов, которым тоже уже выделили участки тогда ходили к себе на наделы через лес, ведь ворота и калитки для них были закрыты . "Пущай полетают"...
Однако время прошло, сменился председатель, развалилась страна советов и наши садоводы "потеплели". Сначала калитку открыли, а потом и ворота. А потом их и совсем сняли, чтобы проезд был беспрепятственный. Однако это СНТ, как отдельное юр.лицо существует и по ныне, ведь тогда их не приняли, а менять уже никто ничего не стал. Так и живем. Но память-то осталась.
Недавно один из садоводов пошел в соседнее СНТ к председателю чайку попить, посидел, поболтал и как ляпнет ему: "Хм, говорит, а вы тут я смотрю, нормальные - обычные люди! А чего тогда вас принимать не хотели? Странно, что я к Вам раньше и не заходил! У вас тут хорошо!"
Но это все присказка была, дальше быль начинается.
Кстати, сразу прошу, тех кто хочет высказаться в пользу ликвидации СНТ, дибильных законов об СНТ, может не читать и не писать. Ведь проблема тех кто выступает на собраниях с такими инициативами в том, что сами они абсолютно не готовы заниматься даже этим вопросом. Им говоришь - здравая идея, возьметесь? Они - не, нам это не нать. Это мы так, в смысле, желания, что хорошо бы! Вон пусть председатель. Только мы его оплачивать не хотим. И сторожа не хотим. Хотим только за кусочек дороги от калитки до нас.
И я тоже понимаю, что наверное, в переходе в поселки есть свои плюсы, есть минусы, есть подводные на надводные камни, но заниматься этим неохота. Пока по крайней мере. Пока я не председатель, а вот быть им или не быть - вот в чем вопрос.
В начале 2000 годов выбрали в СНТ председателя, тогда уже взрослого и состоявшегося мужчину, которого все уважали и пробыл он председателем 12 лет. В принципе мужик хороший. Но очень мягкий. Бухгалтерия велась так себе, взносы собирались так себе. Протоколы составлялись так себе. Сначала по взносам ЗП у председателя была 3. Потом сделали 30. Скорее от того, что взносы и электроэнергия собирались так плохо, что денег не хватало даже на оплату этой электроэнергии. И вот этот председатель сначала просто отдавал (точнее сказать так и не получал) свою "виртуальную" зарплату на погашение долгов СНТ перед Мосэнергосбытом и ИФНС, а потом в какие-то моменты стал докладывать из своих денег, когда, зимой, скажем, нужно было почистить снег, или оплатить сторожу!
Некоторые не поверят, возможно. Но это было всему СНТ известно и все вздыхали, охали, сочувствовали , но не более того. Однако, после его ухода, все признали его заслуги и многолетнее неполучение им ЗП в СНТ, и единогласно решили освободить его от уплаты взносов за участок пожизненно. Но, признаюсь, это человек чести, он отказался, и хотя такое принятое решение есть, он все-равно продолжает взносы платить, при том, что у него сейчас онкология в довольно серьезной фазе.
В общем ситуация становилась все грустнее и грустнее. Долги по взносам перевалили за 1 мил. руб. И тут появилась, как на тот момент казалось, спасительница! Новый бухгалтер по рекомендации. Мадам 60+.
Сначала она взялась восстановление бухгалтерии (за деньги, конечно) 50 000 она запросила за этот процесс.
А потом заключила с СНТ договор на бухгалтерское обслуживание на 15000 в мес.
И главное, что она сделала: она стала звонить каждому садоводу по 2 раза в неделю и требовать оплаты долгов. А поговорить -это она любила.
И взносы стали собираться так, как собирались, наверное в 80-х годах...
В принципе, когда этот председатель понял, что товарищество в "надежных руках", он сложил с себя полномочия, уговорив, стать председателем нового члена СНТ, недавно купившего тут участок с формулировкой - ну делать теперь ничего особенно не надо - вот есть работничек!. И новый сразу и заявил, что в бухгалтерию он не лезет, так как не разбирается от слова совсем!
И некоторое время счастью в СНТ не было предела. Данная "бухгалтер" очень скоро заключила с СНТ договор и на Управленческие услуги еще на 15 000 руб. в мес. Но продолжала всем регулярно звонить, стоило тебе просрочить оплату на пару месяцев.
Однако даже при этом оставались идейные неплательщики и недовольные. И неоднократно на собраниях говорилось о том, что на них нужно подавать в суд.
Собрания проводились со склоками, дела в СНТ не делались, но зато теперь хорошо собирались взносы и платилась ЗП Управляющему и бухгалтеру (в одном лице). И постепенно большинство стало понимать, что взносы-то и собираются только на ЗП этому человеку.
В суд на идейных неплательщиков так никто и не подавал, регулярно находились отговорки - то протокол 15 года неправильный, то надо переутвердить протокол 16 года, а это до следующего собрания. Вылезали постоянные ошибки в начислениях взносов и публикации долгов. Суммы скакали и менялись на непонятные садоводам значения, а на попытки получить отчеты и финансовые документы, Управляющий отвечала отказом или игнором. Или присылала то, с чем работать было просто невозможно и даже с трудом можно было понять происхождение присланных цифр.
Понятное дело, что начали сыпаться претензии к Управляющему, а оттуда и к председателю. Начались пересуды о том, что Управляющий-бухгалтер нас обворовывает и надо бы его поменять . Но председатель категорически стал отказываться, ссылаясь на то, что он не хочет судьбы предыдущего собрата, когда надо было докладывать свои деньги. Но, сами понимаете, если председатель так неистово защищает того, кто под сомнением, то и он сам становится под прицел этих домыслов.
Причем в 18 и 19 годах были проверки двух разных ревизоров, которые нарушений особо не выявили. Однако собрание приняло их отчеты и проголосовало ЗА, но за спинами, как обычно говорили о том, что ревизоры работали в связке с нынешним бухгалтером и доверять им - бессмысленно.
Что интересно, уже 2-3 года Управляющий никому не звонит, так как люди стали боле-менее исправно платить сами. И в принципе, именно этому человеку мы должны быть благодарны. Вот только благодарности нету. А все по тому, что на любую критику, она регулярно переходила на личные оскорбления. Из-за того, что она общалась со всеми регулярно, она стала за спиной распространять непроверенные слухи о тех кто не регулярно платил или задерживал платежи. А это была ее тактика - атака задолжника всеми методами, пусть и не очень чистыми. А поболтать за спинами и посудачить - это же милое дело...
Пару лет назад меня она тоже уговорила войти в правление. Я долго сопротивлялся. Но в итоге решил, ну надо бы помочь. Стал посещать собрания правления. И что я понял? Документация нормально не ведется, отчеты и протоколы готовит один человек. У садоводов регулярно "слетают" платежи. Т.е. в принципе, то, за что платятся деньги бухгалтеру и управляющему - только за былые заслуги и за несуществующую работу сейчас. Попытки получить реестры платежей были восприняты в невероятные штыки, с фразами: ах, вы нам не доверяете? Даже внутри правления... После невероятной борьбы за доступ к финансовой информации я ее в середине 20 года все-таки получил.
И что же я обнаружил, спросите вы?
Да ничего! Никаких левых денег не выводилось и не уводилось со счета СНТ. Они все там аккумулируются. Все, что тратилось - ну кроме реальных платежей за Мосэнергосбыт, ИФНС и банк, ну и мелочи по смете, это именно оплата 15 000 в мес. за бухгалтерию и 15 000 руб. за Управление.
Всё. Но в чем же тогда вопрос? А в том, что если ещё 15 000 за бухгалтерию можно было оправдать, то оплата управляющего, который не смог предоставить ни одного нормального отчета, ни одного законченного и утвержденного протокола собрания. В папке правления были подшиты (хотя слово "подшиты" сильно сказано, лежали в разнобой) 4 варианта протокола собрания с разными пунктами. Разобраться какой из них верный не представлялось возможным вообще. На требования садоводов предоставить информацию, выдавалась либо полная чушь с кучей ошибок и неточностей, либо фразы - "все было на собрании, там надо было смотреть..." что не вело, понятное дело, к здоровой обстановке в СНТ.
В итоге, нынешний председатель решил сложить с себя полномочия. И даже не сейчас, он это пытается сделать уже 3 года. Однако кандидатур на замену не было и нет. И судя по всему, председателем придется стать мне. Я вообще не хочу, но вариантов других пока не предвидится.
Когда мы стали обсуждать в сентябре того года этот вариант, я сразу заявил, что буду принимать всю документацию по описи с указанием всего чего не хватает, и если что-то будет не так, я буду судиться с Управляющим по тому, за что мы платили деньги, если ничего из документации нет. И что вы думаете? Она в том же месяце прислала нам письмо о расторжении договора об управлении.
И дальше начала среди садоводов распространять про меня разного рода информацию, начиная с того, что я воровал электричество 10 лет назад, и что у меня есть судимость... (хотя это она так называет дисквалификацию налоговой, временно наложенную на меня за неправильное закрытие одной юридической фирмы 5 лет назад), но бабушки-то слышат слово СУДИМОСТЬ!!!
Про воровство электричества - это тоже история смешная. 10 лет назад, я по просьбе тогдашнего председателя (о том, что шла речь выше) снимал показания счетчиков, и пересылал их бухгалтеру. Снимал 5 лет. И вот наш новый управляющий решил доказать всем (без доказательств), правда не знаю как, что я тогда приписывал себе меньше показания, а другим большие, т.е. жил за счет других. Но тут ведь, как, получается как со Скрипалями - мы знаем, что это вы, но доказательств нет, или есть, но мы вам их не дадим. Но слухи-то есть.
По ее словам, я в какие-то месяца себе писал показания меньше, а кому-то добавлял. Но тут есть два нюанса. Счетчик-то и есть счетчик, как можно сейчас написать меньше, а потом правильно. Получается, что если сейчас я добавил, то потом-то придется убавить. Если сейчас кто-то за меня эти цифры оплатил, то потом он их недоплатил. Просто не понимаю логики... как с этим можно схимичить? Объяснений мне, конечно, никто не дает. Просто знаю и все! Вот и весь аргумент.
Но самое интересное совсем другое. Я вел таблицу excel со снятыми показаниями, которые я и отсылал тогдашнему бухгалтеру. А когда я ходил тогда их снимать, мне лень было брать с собой ручку и бумажку, так как еще надо было таскать лестницу. В итоге я брал с собой фотоаппарат и просто фотографировал все счетчики, в дальнейшем сохраняя фотки в соответствующие папки. И предложил, особо не доверяющим сверить показания фоток, екселя и того, что было внесено в базу! Но кто же согласится услышав об этом??? Ответ - ну ты там давно все исправил! Во как! Но главное это же слухи!
Хотя, в общем, при этом я не особо мешаю. Пусть говорит, ведь если меня не выберут, я буду только счастлив. На хрена мне такое счастье?