Когда звёзды сошлись. Но только у продавца квартир
Развязка
– Я не хочу, - это был даже не шепот, а шелест.
– Но мы же договорились!
– Я отказываюсь от своих слов!
– Что ж, вы не оставляете мне выбора!
Дырокол полетел в стену прямо над ее головой.
Тут же четыре руки скрутили его и силой заставили сесть.
– Я вас всех пересажаю. Всех!
Он уже не кричал, а хрипел:
– Я сделаю все, чтобы вас засудить. Всех вас!
Никто не обращал на этот хрип никакого внимания. Тихо и мирно все, кроме него, вышли из переговорной.
За две недели до развязки
Продавец квартиры и ее агент по недвижимости
– Послушайте, вы не обязаны продавать свою квартиру по такой цене!
– Но у меня нет другого выхода!
– Выход есть всегда.
Она замолчала. И начала перебирать бумаги.
– Давайте посмотрим что можно сделать в вашей ситуации.
– К сожалению, у меня нет другого варианта. Я должна согласиться на это предложение.
– Давайте подождем хотя бы сутки!
– Что может измениться за это время?
– Я пока не знаю. Но все же, думаю, есть варианты.
За 13 дней до развязки
Покупатель и собственница квартиры.
– Вот видите, как славно! – мужчина буквально источал елей, - вот увидите: позже вы поймете, что не прогадали.
– Давайте закончим уже скорее.
– Да, да. Вот ваши 100 тысяч и вот здесь нужна ваша подпись.
Тем же вечером, после принятия аванса
Собственница и ее агент
– Предлагаю продолжать рекламировать квартиру дальше. Возможно, найдётся новый покупатель, который предложит более реальную цену
– Но я уже подписала договор аванса!
– И сделали это на совсем невыгодных для вас условиях! Минус 20% от реальной цены продажи – где это видано!?
– Но я должна была! Вы все сами знаете!
– Покупатель просто воспользовался вашей ситуацией и мне не удалось вас отговорить от этого предложения.
– Потому что нет предложения лучше !
– Давайте так, я буду рекламировать квартиру. Если что, вы всё валите на меня. Аванс вернём, если покупатель захочет.
– Но тогда я останусь без денег!
– По-прежнему, слишком низкая цена за квартиру. Давайте попробуем.
В день развязки
Переговорная банка
Менеджер банка, собственница квартиры, ее агент и покупатель
– Итак, ставьте свои подписи здесь и здесь. И все.
— Секундочку! Мне надо поговорить клиенткой
– Зачем?
Вопрос остался без ответа. Риэлтор что-то шепчет на ухо собственница квартиры. Та обречённо кивает и встаёт из-за стола.
– Я сейчас вернусь.
Коридор отделения банка
– Знакомьтесь, ваш новый покупатель.
– Добрый день. Я готов купить вашу квартиру за Х миллионов рублей
Собственница смотрит внимательно на своего риэлтора. Тот в нетерпении уводит женщину в сторону, знаком показывая новому покупателю: «Буквально 1 минуту!»
– Это же почти на полмиллиона дороже, чем я сейчас продаю!
– Да. И человек готов купить по этой цене. Аванс у него с собой.
– Как вы его нашли? Что вы сделали?
– Ничего особого не сделал. Просто прозвонил всех, кто смотрел вашу квартиру за последний месяц. В какой-то момент, позвонил этот человек. Ему посоветовал как раз покупатель, смотревший квартиру ранее. Этот мужчина посмотрел объявление и позвонил мне. Сказал, что забирает ее без просмотра. За наличные. И вот он здесь. Чистое везение.
– Но как я откажусь от сегодняшней сделки? Мы же уже почти закончили.
– Я сделал всё, что мог. Теперь решать вам. У вас есть покупатели за копейки и за сумму, на полмиллиона больше этих самых копеек. Я не могу вам дать гарантии, что новый покупатель точно купит вашу квартиру. Но то, что он приехал сюда с авансом, по моему, говорит о многом.
– Но мои долги…..
– Суммы аванса хватит на платёж в этом месяце. Я договорился о нужной сумме с новым покупателем. А потом, когда получите всю сумму после сделки и решите всю ситуацию.
Переговорная банка
Сотрудник банка, собственница квартиры, ее агент и покупатель.
– Что вы так долго? Я, что должен вас тут ждать? Подписывайте быстро и закончим это дело!
– Должна вам сказать, что не буду продавать по этой цене.
– Что? – дырокол , которым покупатель дырявил экземпляры договора купли-продажи квартиры для последующего сшивания, замер в воздухе.
– У моей клиентки появились другой покупатель. Который готов дать больше..
– Вас, <….>, никто не спрашивает. Сидите и не вякайте.
Теперь уже к собственнице:
– Какой покупатель, уважаемая? Я – ваш покупатель. Единственный и неповторимый. Я! Больше никто!
– Я готова вам дать шанс купить мою квартиру. На за ту же цену, что даёт новый покупатель.
– Вы меня решили облапошить?
– Пока вы облапошиваете мою клиентку. Ваша цена – это и есть обман.
– Ах, вот вы как! Решили меня надуть! Да я в суд пойду и добьюсь того, чтобы вы продали мне квартиру на моих условиях!
– Ваше право. А пока мы расходимся
– Сидеть! Я хочу услышать ее решение, - покупатель направил руку на собственницу. – пусть она скажет
– Я не хочу.
Спустя 45 дней после развязки
– Знаете, этот безумец опять мне звонил. Угрожал судом.
– Закройте этот номер. Квартиру вы продали, теперь эта симка не нужна. Аванс этому покупателю мы вернули. Предварительный договор купли-продажи не подписывали. Так что все нормально.
– Спасибо, что отговорили меня продавать этому странному типу.
– Не за что. Удачи вам!