Звезда Дома-2 Элина Камирен, продав родительскую квартиру в Тюмени в 2017 году, купила квартиру в Жилом Комплексе в Сочи. Был также продан бизнес мамы-салон красоты в её родном городе.
Телезвезда и модель приобрела эту квартиру за 17 млн. рублей. Известно, что в ней 3 комнаты и терраса, и цена за 1 кв. метр стартовала от 180 000 рублей.
Море находится в 800 метрах. Шикарный дорогой ремонт.
Квартира мечты скажете вы! 😍
Сейчас Элина посетовала, что новостройку признали незаконно построенной и в ближайшее время её снесут. И думает, что огласка этой ситуации поможет. При этом назвала сделку абсолютно законной и добросовестной…
✔️ Элина была шокирована такой «новостью», наряду с остальными собственниками квартир она отстаивала свои права в суде, но результата им это не принесло. Работы по сносу дома ожидаются в ближайшее время.
Жители ЖК уточнили будут ли предлагаться какие-то альтернативы, вернут ли им деньги. На что им ответили, что нет, и все вопросы к застройщику. Который полтора года назад объявил себя банкротом.
Деньги не вернут, новое жилье никто не предоставит❗️
☝️Мое мнение эксперта:
Виновен в проблеме исключительно Покупатель.
Вы конечно же скажете, почему я так считаю. Разве может быть виновен Дольщик, если виноват Застройщик.
Давайте обсудим.
✔️ Согласно ст.140 ГК РФ все, что построено на земле (дом,квартира) являются недвижимым имуществом. На бумаге. А не по факту.
Т.е. если на «особых» землях построить многоквартирный дом и зарегистрировать его в Росреестре, на бумаге это будет недвижимость.
А по факту:
- Трата денег;
- Ипотечная кабала (для многих). Причём если дом снесут или квартиру заберут-Банку вы обязаны отдавать эти деньги 💰 вовремя.
💥 Вывод: Если вы видите свою квартиру мечты в документах, это означает, что она существует только для вас☝️
И неизвестно через сколько лет дом могут снести из-за нарушений градостроительного, экологического, санитарного, лесного законодательства.
Это самая маленькая доля из-за чего снесут данный дом в ЖК.
☝️Такой ответ и развёрнутое заключение я дал трём семьям, которые в итоге отказались от покупки квартир в этом месте. И сберегли свои деньги для покупки другого жилья.
✔️ Тем самым, если вы доверяете риэлтору и застройщику, вы находитесь в зоне риска. С огромным процентом можете остаться без денег и жилья.
И как иногда я слышу от своих клиентов, мне обязаны вернуть деньги, если я не получу квартиру или если потеряю её…
Увы. Это не так❗️
Вы не вернёте свои деньги, сделку «откатить» назад не получится. Даже «звёзды» от этого не застрахованы. И случай с Элиной -это печальный и дорогой опыт.
☝️Поэтому, если вы действительно хотите защитить свою инвестицию-квартиру или дом🏡, вам необходимо проверять недвижимость перед покупкой.
▶️ В моем отчете для моих клиентов минимум 23 критерия, по которым мы проверяем недвижимость.
▶️ Поэтому вы даёте мне минимальный пакет документов и контакт продавца. Дальше я самостоятельно:
- Связываюсь с продавцом;
- Собираю документы;
- Осуществляю детальную проверку недвижимости
- Предоставляю клиенту юридическое заключение о возможности приобрести или отказаться от квартиры или дома мечты.
Главное❗️
В случае невозможности покупки недвижимости следующий объект для клиента я проверяю бесплатно.
❤️ Делитесь полезным постом с друзьями, кому это будет полезно и интересно.
👉Правильным решением перед покупкой недвижимости (участок, загородный дом, дача, квартира, офис) - обратитесь ко мне 🤝
Телефон для связи со мной ☎️ 8-926-145-62-97. Проверяю объекты по всей территории РФ.