У меня была большая мечта - накопить на квартиру. Я думаю, сейчас это очень жизненный вопрос. Всех, кого я знаю, так или иначе интересует, где он будет жить. Кто-то хочет переехать поближе в центр города, кто - то расшириться, потому что скоро будет прибавление в семье....кто-то - да вы и так знаете. Ведь жилье - базовая потребность человека.
Я тоже хочу себе купить жилье. И использую разные способы накопления. Сегодня хочу рассказать о том, как я купила комнату.
Сразу скажу, что инвестировать нормально не умела, и очень много откладывала. Вышла на работу после колледжа, поэтому такая возможность была. Терпение и время сделали свое дело, и через три года я как раз и озадачилась этой покупкой.
Почему не в Москве? Потому что на тот момент ценник был для меня не подъемный.
А в ближайшем Подмосковье были очень хорошие цены. И перспективы роста недвижимости, несмотря на её внешне унылый вид. Чем была хороша такая покупка?
1) Бюджетом. Как никак, на тот момент можно было что то найти даже за 1 млн. руб.
2) Перспективами роста. Цены тогда от Московских отличались значительно, и постоянно шла речь о присоединении к Москве.
3) Возможностью получить налоговый вычет за недвижимость и направить его на нужную цель. Депозит такой возможности не даёт.
4) Защита денег от обесценивания. К сожалению, наша национальная валюта на длительных промежутках времени значительно теряет свою ценность.
Меня многие, очень многие отговаривали от этой покупки. Однако время расставило все на свои места, и в итоге я оказалась права.
Сейчас комната подорожала В ДВА раза. А ещё не прошло и пяти лет. И, просто хранив деньги, я бы к цели точно не пришла. А так есть понимание, что кусочек получен от желаемого жилья.
Теперь хочется озвучить подводные камни:
1) покупка для меня была довольно сложным процессом. Сорвалось 4(!) сделки, по разным причинам.
2) сложно, даже при огромном выборе на тот момент, найти вариант с хорошими документами и грамотно оформить сделку. Потому что нужно получить согласие всех соседей и прочее. Зачастую сложности пытаются утаить.
В итоге я остановилась на покупке комнаты в общежитии, потому что там не нужно получать согласие соседей.
3) Деньги теряют ликвидность. Продать за пару минут не получится. Особенно если вы не хотите сильно уступать в цене. Минимум сделка будет проходить 3 месяца. Однако это для некоторых и плюс - не получится все быстро потратить, не обдумав.
4) Все равно за жильем нужно следить, и оно в какой то степени привязывает человека к месту расположения.
Ну, вроде так. Опять же хочу сказать, что просто взять и купить недвижимость - нельзя. Сама успешность сделки очень зависит от того, как выберешь объект. Если вдруг стал интересен мой пример, то я крайне рекомендую подходить к вопросу серьезно, и потратить достаточно времени, чтобы избежать главной ошибки - потери денег по собственной глупости.
А какие вопросы с жильем у вас сейчас на повестке дня?