При небольших размерах участка ответ очевиден — конечно, строим двухэтажный. Одноэтажный вариант требует большей площади застройки, а земля и так на вес золота. К тому же надо соблюсти положенное законом расстояние до границ вашей территории. Но если земли достаточно, какой вариант лучше? Давайте сравним два дома одной и той же площади по совокупности параметров. Для удобства сведем наши выводы в табличку.
Итак, нам нужен дом площадью, например, 150 кв.м на участке 8-10 соток. Мы сравниваем одно- и двухэтажный варианты.
Подготовка участка
Сложнее и дороже. Большое пятно застройки может повлечь необходимость выравнивания. Срывать и выравнивать землю дорого. Нужна большая отмостка.
Малое пятно застройки — меньше необходимости в выравнивании земли и меньшая площадь отмостки. Этот вариант экономичнее.
Фундамент и кровля
Площадь фундамента и кровли для 1-этажного дома примерно в 2 раза больше, чем для 2-этажного. Сэкономить при применении равных материалов не получится.
При выборе дорогих способов исполнения фундамента и кровли (утепленная плита, керамическая черепица) этот вариант существенно экономичнее
Стены
Расходы на возведение и отделку фасада ниже, так как поверхность стен меньше примерно на 25%. Нет необходимости возводить леса и поднимать стройматериалы на высоту.
Этот вариант экономичнее.
Строительные и отделочные работы на уровне второго этажа в среднем на 15% дороже. Требуются возведение лесов и доставка стройматериалов наверх. Строительство 2-этажного дома требует больше времени.
Окна
Как правило, в 1-этажном доме в силу особенностей планировки меньше окон. Этот вариант экономичнее.
Каждое окно — затраты. В 2-этажном доме больше помещений, выходящих на 2 или 3 стороны. Следовательно, там больше окон.
Планировка
1-этажный вариант позволяет эргономично распланировать помещения и снизить общую площадь дома без ущерба для жилых пространств. Не нужно возводить и отделывать лестницу.
Этот вариант экономичнее.
Лестница «съедает» пространство — это «мертвая» зона на обоих этажах, занимающая до 10% площади. К тому же это сложный элемент интерьера, требующий дорогой отделки.
Удобство и безопасность
Отсутствие лестниц и невысокое расположение окон снижают риск травм. Одноэтажный дом комфортнее для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
Этот вариант удобнее и безопаснее
Лестница — один из самых травмоопасных элементов дома. Грузным и пожилым людям будет сложно подниматься на второй этаж. В помещения второго этажа неудобно и даже невозможно заносить неразборную мебель, пианино и т.д.
Балкон и терраса
В 1-этажном доме возможна только терраса. Выпить чашечку кофе на собственном балконе не получится.
Этот вариант удобнее и экономичнее
Балкон обязательно нужен, если с него можно любоваться прекрасным видом, а не окнами соседнего дома. За чашечкой кофе придется спускаться в кухню-гостиную. Гораздо удобнее выйти с кофе на террасу.
Балкон — затратный, но не самый нужный элемент архитектуры. В загородных домах терраса используется очень часто, а балкон — только в том случае, если с него открывается достойный вид.
Виды
Из окон первого этажа открывается прекрасный вид на собственный сад, но не более того.
Второй этаж позволяет видеть далеко. Это имеет значение, если дом стоит на берегу водоема или на пригорке.
Если окружающие виды радуют, этот вариант предпочтительнее
Вентиляция
Камин
Затраты на оборудование приточной вентиляции и дымохода ниже. Для 1-этажного дома нужны воздуховоды и дымоходы меньшей длины. Этот вариант экономичнее
Затраты на вентиляцию и дымоотведение примерное вдвое выше, так как требуется большая длина воздуховодов и дымоходов.
Приватность
Поскольку все помещения находятся на одном уровне, они психологически «равноправны», а визиты в любую комнату выглядят более естественными и непринужденными
Второй уровень разграничивает общественные и личные пространства. Он надежнее обеспечивает уединенность. Этот вариант лучше защищает приватность жильцов.
Мы видим, что свои плюсы и минусы есть у каждого варианта. На выбор этажности оказывают влияние десятки факторов! Большое значение имеют не только личные вкусы и предпочтения ваших близких, но и их возраст, образ жизни, здоровье. Естественные ограничения накладывает участок.
Наша практика показывает, что суммарные затраты на 1-этажный дом несколько ниже — но имеет ли это значение для ценителя приватности? Нужно ли экономить на втором этаже, если ваш дом будет стоять на зеленом берегу озера, и вы с собственного балкона сможете любоваться отражениями облаков в зеркале воды? Многие детали имеют значение, но главное все-таки в другом. Одноэтажный или двухэтажный, с мансардой или без нее — это должен быть дом, о котором вы давно мечтали. И пусть эта мечта осуществится!