2161 подписчик

Что означает фраза «дом сдан в эксплуатацию»?

22 июля 202122 июл 2021

543

2 мин

Оглавление

Проверка заявленного к сдаче дома проводится в два этапа:
Если Вы хотите купить квартиру, дом или земельный участок легко и быстро в г. Новороссийске или в Краснодарском крае, то звоните, пишите на Телефон/WhatsApp: +7 938 867-22-22 - Юлия Самохина, Ваш Дзен-риелтор.

Процесс сдачи дома в эксплуатацию происходит не за один день. Местный орган строительного надзора проверяет дом на каждом этапе, начиная от котлована и заканчивая финальным этапом строительства, о чем составляются соответствующие документы.

Прежде чем застройщик выдаст ключи дольщикам, многоквартирный дом должен пройти процедуру приемки государственной комиссией. Данная процедура призвана обеспечить соответствие дома проектной документации, а так же соблюдение всех действующих строительных, санитарных норм и правил.

Проверка заявленного к сдаче дома проводится в два этапа:

Сначала комиссия выдает застройщику «Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов», сокращенно «ЗОС».
После того как ЗОС получено, застройщик, имея на руках пакет документов в числе которых находятся правоустанавливающие документы на землю, обращается в муниципальный орган, выдавший разрешение на строительство.

Если в администрации не нашли противоречий действующему законодательству, то застройщику выдается основной документ - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учёт, получение почтового адреса, и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры.

С момента получения документов на ввод дома до регистрации права собственности на каждого дольщика может пройти ещё 1-3 месяца.

Срок окончания строительства – это условная дата, к которой будут закончены основные строительно-монтажные работы.

Этот срок застройщик определяет для себя сам, исходя из собственных расчётов. Поэтому, если вы видите рекламную надпись об окончании строительства к такому-то сроку, вы должны понимать, что это еще не срок заселения в дом.

Всё вышеперечисленное относилось в полной мере к строительству, которое ведется в соответствии с ФЗ-214, то есть оформлением договора долевого участия.