Ведущие операторы рынка коммерческой и жилой недвижимости при помощи своих экспертов определила рейтинг самых частых запросов, связанных с покупкой дорогого загородного дома.
1 место - наличие большого бассейна.
Обязательно для 80% клиентов. Почти каждый покупатель, покупая большой дом за городом, площадью от сотен до тысяч квадратных метров стабильно желает размешать на своей территории бассейн минимум в 25 метров длиной, даже если рядом будет находиться фитнес-клуб.
2 место - отдельный гараж.
Обязательно для 75% клиентов. Чаще всего, семья покупающая дом за несколько миллионов долларов, всегда имеет автомобилей на целую автостоянку.
Располагать такое количество машин в гараже, который по планировке пристроен к коттеджу, не рекомендовано. Посему целесообразней иметь отдельно стоящий гараж на 4-7 машин, что и запрашивают покупатели.
3 место - спальня+ванная+гардеробная.
Обязательно для 65% клиентов. Вкусы насчет внутренней планировки разнятся среди клиентов, но в одном более половины из них солидарны - в каждой спальне должны быть встроены ванная и гардеробная. Желательно чтобы из спальни был выход на террасу или балкон. Самих спален должно быть не менее пяти.
4 место - отдельное помещение для обслуживающего персонала.
Обязательно для 60% клиентов. Приходящая два раза в неделю прислуга для большого элитного объекта - недостаточный персонал. К дому должно быть приставлено как минимум 3 работника. Потому наличие жилья для работников (обычно над гаражом) обязательно.
5 место - "второй свет".
Обязательно для 50% клиентов. "Второй свет" - это объединенное пространство для гостиной из первого и второго этажа. Такой вариант планировки придает дому аристократичность и визуально увеличивает площадь.
6 место - дизайн профессиональный ландшафтный.
Обязательно для 40% клиентов. Покупатель приобретает не просто дом, но и территорию. Посему будущему хозяину приятно видеть в своих владениях альпийские горки, редкие растения, интересную игру рельефа и т. д.
7 место - общеобразовательное учреждение рядом с домом.
Обязательно для 35% клиентов. Чаще всего семьи переезжают за город ради детей. Посему расположение рядом с коттеджем престижных школ очень важно.
8 место - Однородная социальная среда.
Обязательно для 30% клиентов. Эксперты заметили, что богатые люди желают жить в однородной социальной среде и в престижных поселках.
9 место - окно в ванной.
Обязательно для 20% клиентов. Причем окно должно быть в каждой ванной.
10 место - автономное электроснабжение
Обязательно для 10% клиентов. Считается, что для стабильной загородной жизни наличие в доме генератора обязательно.
