Средняя ставка по ипотеке в России по итогам текущего года вырастет по сравнению с показателем 2020 года вследствие повышения ключевой ставки Центробанка и удорожания льготной ипотеки, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По данным ЦБ, на 1 января этого года средневзвешенная ставка по ипотеке составила 7,36%. При этом с июля 2020 года ключевая ставка находилась на исторически минимальном уровне в 4,25% годовых. Кроме того, с середины апреля в России действовала льготная ипотечная программа «Господдержка 2020», которая позволяла приобрести жилье в новостройке с максимальной ставкой 6,5% годовых. На 1 июня, по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке в России составила 7,3%.
Банк России полностью переключился на борьбу с инфляцией, ключевая ставка уже повышена с 4,25% до 5,5%. На ближайшем заседании, которое состоится в пятницу, ключевая ставка будет повышена до 6,25% или даже до 6,5%. А на конец года она может составить и все 7%. Инфляция сейчас значительно превышает таргет Банка России в 4%. На него монетарные власти планируют выйти в лучшем случае во втором полугодии 2022 года. При этом в рыночной экономике цены не регулируются правительством, и ключевая ставка один из немногих механизмов контроля над ценами. Справедливости ради следует сказать, что инфляция — это глобальная тенденция. Слишком много пустых денег было напечатано в пандемию, и, как следствие, мы наблюдаем рост цен.
Вероятно, к концу года ипотечная ставка составит 9%. Хотя есть и хорошие новости: увеличение ключевой ставки Банка России повлечет за собой рост процентов по вкладам. К концу года они сравняются с инфляцией, а может быть, и немного превысят ее. Акции, облигации и международный валютный рынок — это для финансово грамотных. Но, к сожалению, несмотря на 30 лет реформ, их процент невелик пока среди рядовых россиян.