Вопрос парковки в современном городе стоит остро — мест не хватает, из-за этого часто возникают разногласия между соседями. Приходится оставлять машину на обочине дороги, парковаться впритык к другим авто или на тротуаре. Так можно получить случайные царапины или, что еще хуже – невольно попасть в ДТП.
В статье разберем, как лучше решить эту проблему в Ростове-на-Дону: купить или арендовать гараж, а может быть вместе с квартирой приобрести парковочное место? Рассказываем о плюсах и минусах каждого варианта.
Гараж гаражу рознь: сколько стоит и как выбирать?
Гараж — недвижимое имущество, которое можно продать или сдать в аренду, поэтому некоторые люди покупают гараж, чтобы немного подзаработать. Если приобрести самый простой металлический и сдавать, то вложение окупится примерно за полтора года. Покупка стационарного гаража подойдет для тех, у кого нет парковок во дворе или рядом с домом, а для съемного жилья лучшим решением станет аренда.
Из минусов: гаражные кооперативы часто расположены на удалении от жилых домов, поэтому владельцы тратят до 10-15 минут каждое утро и вечер на пешую прогулку. Кроме того, если покупать гараж не в кооперативе, его могут снести. Отдельно стоящие гаражи незаконны, поэтому перед покупкой нужно обязательно разобраться в нюансах.
Собственное парковочное место: за и против
Собственное парковочное место в подземном паркинге – это удобно. Его покупают для собственного пользования или инвестиций. Здесь много плюсов:
– экономия на штрафах за неправильную парковку;
– увеличение срока службы машины и нет проблем из-за стоянок под открытым небом (коррозия, вмятины из-за града, аварии);
– не нужно искать бесплатное спасение в соседних дворах, по периметрам улиц с платными парковками;
– недоброжелатели и хулиганы не смогут повредить авто: въезд на паркинг открыт только для жильцов, а для безопасности машин и водителей установлено видеонаблюдение;
– прогревать машину и очищать от наледи или листьев в холодное время года больше не придется;
– на подземном паркинге машина всегда в тепле.
Таким образом, при покупке паркинга для личного пользования вы не только экономите деньги, но и инвестируете в самый важный ресурс – время.
Если же вы хотите на этом заработать, лучше купить паркоместо, а продать после максимального заселения комплекса, когда вопрос о парковке превращается в реальную потребность. Именно тогда ваша покупка станет желанной для других жильцов и принесет прибыль. Так, в Ростове-на-Дону покупка паркинга в ЖК принесет в среднем прибыль в 450 тыс. рублей за полгода.
Аренда. Apeндoвaть мaшинoмecтo выгoднo людям, которые живут в доме временно. Нaпpимep, снимают квapтиpу или приехали в командировку на пару месяцев. Пoкyпaть мecтo нa пapкoвкe в таких случаях нет cмыcлa. Taкжe аренда подходит тем, кто пока не обладает всей суммой для покупки парковочного места. Ежемесячно аренда обойдется вам в 5-7 тысяч рублей в зависимости от района.
Где купить парковочное место в Ростове-на-Дону
Если планируете переезжать в Ростов-на-Дону и присматриваете квартиру в современном комплексе с парковкой или выбираете объект для инвестиций, то присмотритесь к ЖК с подземным паркингом. Например, ЖК «Первый». Жилой комплекс расположен в Октябрьском районе. Дом совмещает в себе развитую инфраструктуру, благоустроенный двор, удобные планировки. Также на территории организована большая подземная парковка. Въезд в паркинг оборудован дистанционной системой контроля и безопасности. Площадь парковочных мест — от 10,8 до 13,3 м², поместится легковой автомобиль любого размера. На территории паркинга работает видеонаблюдение, автоматическая система оповещения и пожаротушения, а также противодымные датчики, которые предупредят о любой опасности. Парковка оснащена мощной приточно-вытяжной вентиляцией, влажность и температура внутри будут комфортными. Стоимость парковочных мест начинается от 1,6 млн рублей*. Как раз в июле парковочное место в комплексе можно купить вместе с квартирой и кладовкой и сэкономить до 721 тыс. рублей**.
Комфортный паркинг в ЖК на ЗМЖ
Комфортный паркинг также расположен в ЖК «Сказка» в развитом спальном районе Ростова-на-Дону — Западном жилом массиве. На паркинг можно спустится на лифте прямо из квартиры, он вмещает 297 машин и оборудован необходимыми системами безопасности.
До конца строительство место здесь можно купить в рассрочку или со скидкой. Кроме того, по прогнозам аналитиков стоимость парковки в районе вырастет в среднем на 450 тысяч рублей в ближайшие 6 месяцев. А сдача самого ЖК «Сказка» запланирована в 2021 году, поэтому приобретение места в паркинге сейчас – хорошая инвестиция. Кроме того, при покупке квартиры вместе с парковкой в ЖК действует специальное предложение. Вы сможете сэкономить до 615 тыс. рублей***.
В обоих комплексах есть все для необходимое для безопасной и счастливой жизни: комфортные квартиры и планировки, благоустроенный двор и необходимая инфраструктура.
СЗ "Монолит-Экспо". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф