Год назад в «Известиях» появилось сообщение о возможном изменении критериев стандартного жилья. Председатель комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Алексей Майоров предложил строить квартиры с мебелью. Разберёмся, зачем понадобилось такое жильё и каким будет рынок недвижимости.
История вопроса
Интересно, что меблированная недвижимость стала появляться на российском рынке ещё 10 лет назад. Но в начале 2010-х её строили для апарт-отелей. А сейчас ситуация сместилась в сторону бюджетного жилья. Новостройки с мебелью комфорт-класса строят, например, в спальных районах столицы.
Уже к концу 2010-х их стало больше. По сообщению ТАСС, согласно исследованию ассоциации мебельщиков, в 2019-м меблированные квартиры предлагали 40% застройщиков. И за последние полтора года интерес к теме вырос.
Сейчас такое жильё комфорт-класса предлагают застройщики ГК ПИК, ГК ФСК, Группа «Самолёт», ГК «А101». У них можно купить квартиру с отделкой, только кухней и техникой, а можно купить квартиру с полной меблировкой.
Причины купить меблированные квартиры
Традиционно в России люди обставляют квартиры сами. Это позволяет максимально учесть собственные предпочтения и выделиться. В начале 2000-х такой подход к жилью только укрепился, поскольку выбора и возможностей для создания дизайна стало больше.
На этом фоне меблированные квартиры могут казаться странным предложением на рынке недвижимости. Однако спрос на такое жильё есть. И вот по каким причинам:
1. Мебель включена в стоимость квартиры.
Поэтому она оплачивается из ипотечных средств. Это значительно облегчает задачу покупателю.
2. Привлекательно для инвесторов.
Если в квартире не собираются жить, авторский дизайн в ней не нужен. Зато меблированную квартиру легко сдать или перепродать.
3. Экономия денег.
Сотрудники ассоциации мебельщиков в 2019-м проанализировали 60 застройщиков. И в результате исследования сделали вывод о стоимости полной меблировки квартир. В сегменте комфорт-класса она составляет 450-750 тыс. рублей, экономкласса — от 150 тыс. рублей.
4. Экономия времени.
Квартира с отделкой и мебелью готова. Не нужно заниматься ремонтом. Просто въезжай и живи.
5. Отличный вариант для тех, кто ищет временное жильё.
Если покупатель не планирует прожить в квартире лет 20, этот вариант для него.
В общем, причин переехать в меблированную квартиру много.
Вот что сказал председатель комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Алексей Майоров по поводу меблировки жилья:
«Цены изменятся не сильно, не больше 10% от стоимости квартиры, а вот спрос мы как раз увеличим. Ведь любой человек задумывается при покупке жилья о предстоящем ремонте»
Перспективы
Кроме перечисленных плюсов, возможно, появляются новые. Ведь застройщики активно привлекают покупателей. Так, в одном жилом комплексе можно приобрести квартиру с отделкой и подарочной картой IKEA на приобретение мебели.
Интересное решение нашли в Беларуси. Там в прошлом году появились квартиры-трансформеры. Небольшие однушки с чистовой отделкой, техникой, диванами-кроватями, вместительными шкафами и выдвижными столами позволяют максимально эффективно использовать пространство квартиры.
Крутите карусель — и увидите, как это реализовано.
А что вы думаете по поводу квартир с мебелью? Интересный для вас вариант? Да/нет. Почему?
Материал создан при поддержке магазина новостроек 76m2