В этом материале Bankiros.ru расскажет о трех принципах продавца квартиры, которые помогут ему продать свое жилье быстро, дорого и без лишних нервов.
Не стоит соглашаться работать с риэлтором, который нашел вас сам
Почти всем продавцам жилплощади рано или поздно звонят риэлторы, которые говорят, что у него есть покупатель на вашу квартиру. Чтобы точно склонить вас на свою сторону, такой специалист даже может сказать, что его клиенты готовы купить квадратные метры, не торгуясь. Но для этого продавцу придется подписать договор на оказание услуг.
Чаще всего никаких покупателей у такого агента нет. Он просто хочет подписать с вами договор. Скорее всего после этого он скажет, что клиенты неожиданно нашли другой вариант, но он обязательно найдет вам других покупателей.
Также возможен вариант, когда риэлтор в принципе ничего не планирует делать, но очень хочет получить комиссию от покупки. Поэтому лучше не подписывать договор на оказание услуг с риэлтором, который «вышел» на вас сам. Если вы планируете подключить к этому делу специалиста, обратитесь за рекомендациями к знакомым или в агентство с высоким клиентским рейтингом. Это убережет вас от обмана при поиске покупателей на жилье.
Не стоит верить обещаниям потенциальных покупателей
Пока вы не получили задаток или аванс, сумма которых вас устраивает, вы имеете право показывать квартиру всем. Верить даже, самому искреннему устному обещанию потенциальных покупателей не стоит.
Любое обещание покупателей лучше фиксировать на бумаге в формате договоренностей.
Откажитесь от лишних бумаг
Риэлторы часто просят от вас расширенный список бумаг на квартиру. Что в целом может быть вполне оправданно. Однако для перехода права собственности никаких документов, кроме вашего паспорта и нотариально заверенного согласия супруга и обязательств, не нужно.
Но при этом не стоит отказывать покупателю в доступе к документам, которые показывают количество человек, прописанных в квартире и бумагам, которые доказывают отсутствие у вас долгов по коммуналке.