Итак, первое, что нужно сделать перед покупкой квартиры - сформулировать свои цели и понять, какая сказка - ваша:
Колобок - надоело делить территорию с кем-то и хочется "и от бабушки уйти, и от дедушки уйти"
В этом случае перед покупкой нужно оперелить свои представления об идеальной квартире и расставить их в порядке приоритетов и возможности исправить их отсутствие. Например, если выделить спальную зону можно и в небольшой однушке, то добавить грузовой лифт для удобного перемещения детской коляски вряд ли получится.
Если это ваша первая квартира или в вашей жизни планируются значительные изменения, почитайте, какие главные сложности возникают у похожих на вас семей.
Золушка - пока согласны жить с отцом, мачехой и сёстрами, но хотите начать "вить свое гнездо", куда можно будет уехать с бала с принцем
Удобным решением в этом случае будет квартира, которая подходит под самые важные пункты из предыдущего списка, но при этом стоит дешевле, чем квартира мечты.
Эту "временную" квартиру можно сдавать в аренду, не боясь, что классный ремонт "убьют" за пару месяцев. Или спокойной ждать её в новостройке, пока её стоимость растёт вместе со стадией готовности.
Когда придёт время переехать, на вырученные от аренды деньги можно будет привести квартиру в порядок или продать и поменять на более подходящую.
По - щучьему велению - ваша идеальная жизнь - лежать на печи и получать доходы, не прилагая к этому усилий
Жить на роялти - мечта многих. Чтобы сдавать квартиру в аренду с минимальной "головной болью", нужно найти хорошую целевую аудиторию - тех, ко снимет надолго и будет платить стабильно. Например, квартира рядом с ВУЗом даст стабильный поток арендаторов, которые будут снимать на 4-6-и более лет, но точно не избавит от жалоб соседей на ночные тусовки:)
Сказка о золотой рыбке - хотите шаг за шагом зарабатывать все больше, но не оказаться в конце у разбитого корыта
Здесь тоже есть разные стратегии. Например, можно купить новостройку на котловане и ждать, когда цены на неё взлетят 🚀 или взять убитую вторичку, сделать небольшой ремонт и продать её заметно дороже.
На следующей неделе расскажу, как мы выбираем квартиры под каждую из этих целей.