Когда мы с мужем начали искать дом в аренду, мы даже не ожидали того, с чем столкнемся в процессе поиска. Снять дом оказалось гораздо сложнее чем квартиру. В процессе поиска мы пересмотрели все дома в нашем ценовом диапазоне. Это был ну очень удивительный опыт.
Начну с того, что домов сдается мало. А пригодных для жилья еще меньше. Большинство больших домов сдается посуточно под большие компании. На длительное время найти дом, подходящий по комфорту и по цене очень сложно.
Чего только мы не насмотрелись.
Самое смешное - это огромные дома в городе, построенные в 90-годы. Все площадью 400-700 квадратных метров. Почти все с баней в цоколе и бильярдом наверху. Занимают как правило весь участок. Иногда даже вторую машину поставить негде. Внутри все «дорого-богато». Насмотрелись «Санта Барбары» по-видимому). Нам попадались даже дома с атлантами внутри, с фонтаном, с водопадом. Смотрится это сейчас очень дико. Два таких дома нам предлагали арендовать бесплатно, просто за коммуналку. Но отопить и осветить такие домищи будет недешево. Да и убрать тоже. Да и жить в них не хочется. Жаль собственников. Не продать никогда.
Попадались дома, которые сдают посуточно, но мечтают сдать на длительное время. Но это уже безнадежно убитые дома.
То, что мы поняли из нашего опыта аренды.
Чаще загородные дома снимают на лето, поэтому весной спрос большой и цены необоснованно завышены. Поэтому дом для постоянного проживания легче снять осенью, когда собственник боится остаться без дохода. С ним легче торговаться.
Но договариваясь о фиксированной цене на весь год, нужно быть готовым к тому, что вас обманут, и в мае попросят под липовым предлогом освободить дом. Поэтому в договоре аренды лучше прописать неустойку за преждевременное расторжение договора. Но даже это может вас не спасти. К тому же это может обернуться против вас в случае, если вскроются какие-то вещи, которые заставят вас срочно съехать.
Например, обычно собственники обманывают занижая стоимость коммунальных услуг, которую вам придется платить. По факту всегда оказывается больше, а иногда намного больше. У нас в одном доме в первый месяц мы заплатили 7000 за воду, а в другом доме стоимость отопления доходила до 25 000 рублей в месяц.
Еще, если дом в коттеджном поселке, нужно заранее договориться кто оплачивает общие расходы (сторожей, уборку снега и т.п.).
И еще, если вы планируете принимать гостей на длительное время, дети, внуки, например, то заранее проговорите это с хозяином или пропишите это в договоре. У нас были проблемы с хозяином в этом вопросе. Говорил, что сдавал двоим, а если живут дети, то платите больше. Но надо сказать, он вообще был «чудак».
Вот такой опыт мы получили по аренде домов. Вообще снять дом мы решили, чтобы понять нужен ли нам свой дом и если нужен, то какой. Поэтому решили пожить в разных домах. О нашем опыте читайте в статье "Как хорошо, что мы сначала арендовали дом, а не купили. Грабли на которые мы наступили, и выводы из нашего опыта".
Если статья вам понравилась ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.