Именно с таким названием есть рубрика на сайте одного известного специалиста по недвижимости, которая ведёт обучение риэлторов.
Смешная и забавная подборка настолько неудачных фото квартир, которые пытаются продать эти горе-специалисты, что и смешно...и грустно.
Посмеялась...видам развешанных, извините, трусов, газеткам, заткнутым в батарею, сан.узлам в давно требующих стирки полотенцах, старательным фото водяных счетчиков в оплетке плесневых труб на фоне потертого кафеля пола.
Полистала мутные фото, снятые набегу, от которых за версту разит непрофессионализмом и, извините, пофигизмом...Перечислять могу бесконечно.
Ну ладно некоторые собственники, продавая самостоятельно, не видят ничего страшного в размещении ТАКИХ фото, но чтобы специалист по недвижимости мыслил так же....Удивительно)
А ещё очень неприятно наблюдать, когда вполне симпатичная квартира снята и преподнесена покупателю так коряво и уродливо, что хочется просто, извините, оторвать руки "фотографу"...
Тема сегодняшней статьи как обращение к собственникам, пригласившим для продажи своей квартиры такого вот "риэлтора":
- Вас устраивает, как специалист рекламирует вашу квартиру?
- Вам не стыдно перед покупателями за его "видение" продаваемого объекта?
- Вы надеетесь, что его профессионализм, столь блистательно продемонстрированный в этих фото, распространяется и на ведение вашей сделки (если она вообще состоится с таким-то подходом?)
Позвольте подчеркнуть, что даже в откровенно захламленной квартире можно сделать вполне приемлемые фото.
Предлагаю вашему вниманию основные ошибки и ляпы в фотографировании квартиры, которые совсем не вызывают желания у покупателя ее увидеть и отодвигают сроки продажи.
- Фото сделаны мутной камерой....ну правда, я считаю, что это недопустимо
- Снимаем "черный квадрат" комнаты с засвеченным окном, очень "показательное" фото, правда?
- Снимаем углы квартиры и считаем, что это о чем-то скажет покупателю
- Снимаем людей, которые попадают в кадр. Особенно умиляют фото снимающего в зеркале ванной или шкафа купе)
- Снимаем что угодно, только не саму квартиру ( шторы, картины, кресла, батареи, комнатные цветы....и т.п.)
Понимаю, что иногда просто невозможно убедить собственников убрать лишние вещи ДЛЯ БЫСТРОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИХ ЖЕ КВАРТИРЫ.
Все эти пожелания звучат категорично и очень не нравятся хозяевам, которые вроде и хотят скорой продажи, но не готовы что-то для этого сделать...А ведь это самый минимум требований, вернее пожеланий.
Когда меня не понимают (зачем все это?), то приходится собственноручно разгребать завалы одежды на стульях, убирать кучу чашечек, баночек, тряпочек с кухонного стола, перенося все это на время фотосъемки в другое место и возвращая обратно.
Зато потом сами же удивляются "отфотошопленной" презентации своей же квартиры и не узнают ее. А ведь я ничего не ретуширую)
О таком показательном случае есть пост:
А теперь именно советы, как сделать ДОСТОЙНЫЕ фото.
- Освещение - это очень важно! Самые лучшие виды получаются при рассеянном дневном освещении, желательно в раннеутренние часы с 7-00 до 10-00. Самые худшие виды в засвеченных лучах светильников искусственного освещения, а так же когда солнце просто бьёт в окна...
- Если снимаем частный дом, дачу или участок, то выбираем солнечный день с голубым небом, но никак не в нависших серых тучах, которые психологически могут испортить впечатления покупателя.
- Убираем личные вещи из кадра. НЕТ всем этим залежам одежды на креслах, НЕТ горе немытой посуды в раковине, НЕТ завалам несезонной грязной обуви в тесных прихожих, НЕТ откровенно обветшавшим полотенцам в ванной, НЕТ кошачьему туалету в кадре....могу продолжать бесконечно)
- Не заваливаем вертикали стен и дверных проемов...чтобы не получить на фото странную геометрию пространства, неприятную глазу
- Выбираем ракурс с наименьшим искажением размеров предметов на фото
- А ещё...есть один небольшой секрет опытного риэлтора. Фирменная фишка, которая никого не подводила. Оригинально и незатратно) Попробуйте, это поможет и вам достойно представить квартиру покупателю.
Скорой и выгодной продажи всем, кто занят решением своего жилищного вопроса)
Удачных кадров и хороших специалистов вам в помощь.
Поддержать автора) https://pay.mysbertips.ru/70769832
С уважением, Майя