Сегодня мы хотели бы рассказать о причинах, которые могут негативно повлиять на одобрение ипотеки. Если вы получили банковский отказ, то, скорее всего, вы не учли один из пунктов, о которых мы сейчас расскажем.
1. Плохая кредитная история. Кредитная история является одной из важнейших причин отказов от банков. КИ(кредитная история) - это вся информация о когда-либо взятых кредитах, которая хранится в базе данных. На основе КИ формируется кредитный рейтинг - баллы, которые начисляются за вовремя погашенный кредит и снимаются за любую просрочку. На основе этого рейтинга банки понимают, являетесь ли вы надежным заемщиком.
2. Высокая долговая нагрузка. Чтобы убедиться, что вы в состоянии выплачивать ипотеку, банк смотрит не просто на ваши доходы. Банки анализируютвсе аспекты, которые увеличивают вашу ПДН(предельную
долговую нагрузку). Сюда входят : любые кредитные продукты(такие как кредитные карты, потребительские кредиты,
автокредиты, рассрочки и т.д.),наличие несовершеннолетних детей, выплата алиментов и т.д. Таким образом, банк откажет в выдачеипотеки, если общая кредитная нагрузка будет выше 50% вашего дохода.
3. Несоответствие требованиям банка. Требования к заёмщику у каждого банка могут отличаться.
Например, банки могут требовать определённый возраст, трудовой стаж и т.д. Если вы не подходите хоть под один пункт из их требований, то банк имеет полное право отказать вам в оформлении ипотеки.
4. Долги. Менеджеры в некоторых банках интересуются не только вашей кредитной историей, но и
задолжностями разных видов. Например, штрафы из ГИБДД, неуплаченные налоги, долги по причине судебных
разбирательств и др. - всё это может стать причиной отказа в ипотеке. Проверить наличие долгов вы сможете на портале Госуслуг или на сайте Судебных Приставов.
5. Трудовой стаж. Короткий трудовой стаж может отрицательно повлиять на решение банка в выдаче ипотеки. Банк должен быть уверен, что у вас будет постоянный доход для выплаты ежемесячных платежей. Клиент должен отработать
минимум 3 месяца на одной и той же должности(т.к. первые 3 месяца являются испытательным сроком по законодательству РФ).
Если у вас остались вопросы по одобрению ипотеки или других кредитов, обращайтесь по телефону : +7(903)241-47-94 - Менеджер Алексей. Также у нас есть сайт, на котором вы можете ознакомиться с информацией о нашей компании : agentory.ru