Как правило, быстрее всего сдаются квартиры, выгодно отличающиеся от большинства аналогичных предложений. И если для Вас важно решить вопрос поиска арендаторов в кратчайшие сроки, рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
1. Часто решающим фактором для большинства арендаторов является цена квартиры. Поэтому, если Вы готовы сдавать хотя бы немного «ниже рынка» - сразу же начнет поступать большое количество звонков и появится возможность выбирать из желающих.
2. Готовность сдать тем, кому почти везде отказывают (например, арендаторы с маленькими детьми или домашними животными, бригады строителей, иностранцы и т. д.).
3. Возможность сделать временную регистрацию (сейчас ее мало кто из собственников делает; требуется же она, в основном, семьям с детьми для поступления в садик/школу).
4. Готовность сдавать юридическим лицам для проживания сотрудников (частный случай - компании, занимающиеся посуточной арендой).
5. Готовность сдавать без залога или с минимальным залогом (многие арендаторы опасаются, что при выезде из квартиры собственник необоснованно его не вернет, а у некоторых сложная финансовая ситуация и заплатить сразу сумму 2-х месячной аренды нет возможности).
6. Возможность заехать в день звонка (часто людям необходимо снять квартиру «здесь и сейчас»; например, прилетели из другого города и не хотят заселяться в гостиницу или собственник предыдущей квартиры ее неожиданно продал).
7. Если Вы решили доверить поиск арендаторов риэлтору - лучше сразу ему сказать, что в приоритете именно сроки.
Оценить самостоятельно насколько быстро получится сдать квартиру достаточно просто: если Вы разместили объявление и в первый же день поступает много звонков (10 и больше) - сдадите очень быстро, меньше 5-и - поиск арендаторов, скорее всего, затянется.
Важный нюанс: данные рекомендации будут максимально полезны собственникам квартир Эконом-класса (он же Стандарт) и Комфорт-класса, которые и снимает большинство арендаторов. Для Москвы, например, это квартиры с ценой аренды до 70-80 000.