Совет 1. Выбирайте типовые, а не индивидуальные проекты. Дома типовой конструкции гораздо дешевле в плане реализации, ведь в них уже заранее просчитаны и оптимизированы все составляющие. Кроме того, построить дом по индивидуальному проекту может весьма ограниченное количество застройщиков.
Совет 2. Вопреки всеобщему мнению строить можно не только в теплое время года. В осенне-зимний период спрос в этой сфере падает, и компания-застройщик может сделать вам существенную скидку.
Совет 3. При постройке здания из кирпича или кирпича можно сэкономить и приобрести для внутренних стен б/у материалы. Главное, чтобы они были качественными.
Совет 4. Присмотритесь к отечественным аналогам зарубежных марок. Как правило качество наших материалов ничуть не хуже, а цена отличается в несколько раз.
Совет 5. При наличии соответствующего опыта и навыков, часть строительных работ можно выполнить самому, тем самым сэкономив значительную часть бюджета.
Совет 6. Не откладывайте монтаж инженерных коммуникаций. После окончания строительства подводить их будет гораздо проблематичнее, придется заделывать дыры в стенах и в полу, а это уже дополнительный объем работ и лишние расходы.
Совет 7. Следите за акциями в магазинах стройматериалов. Как правило, выгоднее закупаться зимой — в это время поставщики предлагают неплохие скидки. Либо обратитесь за помощью к подрядчикам — многие компании сотрудничают с магазинами напрямую.
Совет 8. Значительную часть бюджета занимает возведение фундамента. На этом этапе можно сэкономить на материалах, выбрав, скажем, винтовые сваи вместо ленточного фундамента или взяв бетон маркой ниже. Главное, не делать ничего в ущерб качеству, поэтому в этом вопросе рекомендуется посоветоваться с профессионалами.
Совет 9. Самым быстрой и относительно дешевой является каркасная технология. В сочетании с качественным утеплителем получится теплое и добротное здание, подходящее даже для холодных регионов.
Совет 10. Сэкономить можно и на высоте стен. Главное, не переусердствовать — низкие потолки негативно действуют на психику.
А вот те вещи, на которых ни в коем случае нельзя экономить:
• Геодезические исследования. Правильные сведение о типе грунта на участке помогут точно рассчитать необходимую нагрузку и выбрать оптимальные стройматериалы, вид фундамента и местоположение будущего дома.
• Черновые материалы. Цемент, песок, арматура, штукатурка, шпаклевка, блоки и т.п. — все это скрыто отделкой, но при этом является каркасом, от которого зависит качество всего дома.
• Коммуникация. От электро- и водоснабжения, отопления, канализации и системы кондиционирования зависит минимальный уровень комфорта и пренебрегать этим ни в коем случае не стоит.
• Выбор строительной компании. Выбирайте только проверенные фирмы с соответствующими документами, лицензией и гарантией.
• Технадзор. Если вы не собираетесь заниматься строительством самостоятельно, то следует обеспечить надлежащий контроль работ и провести техническую экспертизу, чтобы на все 100% быть уверенным в качестве работ застройщика.
