Рост темпов продаж аналитики заметили в конце июня по сравнению с мартовскими показателями.
Так, аналитики платформы bnMAP.pro изучили, сколько каждая из квартир или апартаментов от застройщика в среднем находится в прайсе – то есть на экспозиции или, проще говоря, в продаже.
Выяснилось, что в старой Москве средний срок пребывания лота в прайс-листе сократился до 4,4 месяца, тогда как еще в марте составлял 6,6 месяца. Таким образом, московские квартиры и апартаменты сегодня уходят с рынка в 1,5 раза быстрее, чем весной.
При этом новые лоты, которые впервые выставляются на продажу, поступают на витрину медленно: доля нового предложения в общем объеме экспозиции минимальна – порядка 10%. Например, в апреле доля нового предложения, впервые выставленного на продажу, находилась на уровне 19%.
В Новой Москве примерно те же тренды: в экспозиции в июне преобладали в основном «старые» лоты, выведенные на продажу в предыдущие месяцы. Максимальной доля нового предложения была также в апреле (28%). Срок экспозиции при этом сократился на 5 месяцев.
Лишь в Подмосковье наблюдается более равномерная ситуация. Новое предложение, по сравнению с мартом, выросло, а срок экспозиции сократился незначительно – на 1,3 месяца (до 6,1 месяца в среднем).
Однако напомним, что это данные на конец июня. Интересно будет посмотреть, что станет со спросом и темпами продаж после 1 июля, когда существенно изменились условия выдачи льготной ипотеки. Ведь наиболее заметно это должно сказаться именно на спросе на столичное жилье, так как предельную сумму кредита сократили до 3 млн рублей.