В Екатеринбурге уже одну такую забрали, и, скорее всего, будут еще случаи.
Поясняю. Если у вас стометровая трешка в кирпичном доме, с икеевской мебелью и окнами на восток, бояться не стоит, потому что охота началась по-настоящему на роскошное жилье.
Каким оно может быть?
Случай из Екатеринбурга показал, что пятикомнатная двухуровневая квартира на 147 метров полетит в конкурсную массу, даже если она одна. В конкретном случае должник пожелал списать 21 миллион, но сохранить квартиру как единственную.
Суды аж с 2018 года решали, что же делать с огромной квартирой, которая находится под иммунитетом государства. Арбитражный суд квартиру должнику оставил, а кассационный направил дело на новое рассмотрение. К тому же кредиторы проголосовали за замену огромной квартиры на стандартную 30 метровку, ведь должник не был женат, не имел детей и людей на иждивении.
Должник бился за свою огромную квартиру, но Верховным судом было вынесено определение о реализации апартаментов банкрота путем включения их в конкурсную массу для удовлетворения требований должников.
Мораль сей басни такова: никто ваше единственное жилье трогать не будет, если:
1. Оно не отвечает критерию роскошности: высокая стоимость, элитный район, большая площадь для количества в нем проживающих и т.д.
2. Деньги от реализации квартиры за вычетом расходов на покупку замещающей квартиры не покроют большую часть реестра. Например, ваша трешка стоит 6 млн. Долгов у вас на 10 млн. Кредиторы предлагаю купить трешку в отдаленном районе за 4 млн., при на 2 млн. погасить задолженность. Маловероятно, что суд их поддержит, поскольку в результате подобных сложных манипуляций реестр погасится всего на 20%, а претерпеть неудобства должнику придется существенные. Плюс из этой суммы надо будет вычесть все расходы для совершения подобных действий и переезд
