Решили сделать для вас простой чек-лист, из которого станет понятно, как подготовить жильё на продажу к показу, чтобы не вызвать негатива.
1) Квартира начинается с подъезда
Театр начинается с вешалки, а квартира — с подъезда. Приберите мусор, вымойте пол, замените коврик и почистите дверь, если это необходимо. Состояние мест общественного пользования показывает в том числе, насколько хорошо работает управляющая компания.
2) Включите свет
Включите свет везде. Чем больше света — тем лучше, ведь он зрительно увеличивает пространство. Если жильё ощущается больше, чем на самом деле, оно выглядит гораздо привлекательнее.
3) Приберитесь
- Сотрите всю пыль, в том числе на решётках вентиляции
- Вымойте посуду, уберите остатки еды, вычисите жир
- Почистите все зеркала
- Вымойте окна, освежите шторы
- Помойте пол без разводов
- Спрячьте флаконы с косметикой, средствами гигиены и парфюмерией — без них ванная выглядит опрятнее
- Сотрите ржавчину с труб, почистите от налёта сантехнику
- Закройте унитаз
4) Приберите балконы, лоджии и кладовые
Выбросите весь хлам, вещи, которые лежат "на всякий случай" больше трёх лет, разберите завалы и аккуратно организуйте хранение вещей в этих зонах. Вам всё равно придётся это сделать во время переезда — тянуть нечего.
5) Спрячьте фото и личные вещи
Уберите иконы, семейные фото и другие личные вещи, которые характеризуют ваши взгляды на жизнь. Детские вещи тоже нужно убрать. Важно, чтобы жильё было максимально "стерильно" для покупателя. Выраженная жизненная, религиозная или политическая позиция могут оттолкнуть потенциального покупателя.
6) Отправьте животных в другое место
У многих людей аллергия на животных, а некоторым они, к сожалению, не кажутся милыми друзьями человека. Экзотические звери вообще могут шокировать потенциального покупателя. Помните о том, что все люди разные, договоритесь с соседями о передержке на время показа.
7) Позаботьтесь о приятном запахе
Ароматы яблок, корицы, выпечки и кофе создают атмосферу уюта и стимулируют продажи. Вы и сами это знаете, вспомните, как пахнет в некоторых бутиках в торговом центре. На худой конец просто удалите неприятный запах из квартиры с помощью аэрозоли, но не переборщите.
8) Не присутствуйте на показе квартиры
Позвольте вашему риелтору работать с покупателем. Он продаёт квартиру, отрабатывает возражения, приводит аргументы "за" покупку, сопротивляется торгу. В противном случае, задавать вопросы будут вам. Это плохо, потому что может не соотносится с диалогом риелтора и покупателя, о котором вы не знаете. К тому же собственники квартир иногда рассказывают покупателям вещи, о которых лучше умолчать.
9) Помогайте риелтору
Обязательно прислушивайтесь к рекомендациям риелтора и помогите ему их исполнением. Вы ведь наняли профессионала, и большую часть забот в Центральном он берёт на себя. Следуя советам, вы продадите квартиру быстро и выгодно.