Реалии современной жизни таковы, что сегодня ты владелец недвижимости, добропорядочный плательщик по кредитам и успешный профессионал, а завтра увольнение, либо болезнь, невозможность исполнять взятые обязательства, и не остается иного выхода, кроме как подать на банкротство…
Сегодня хотелось бы разобраться, могут ли забрать единственное жилье при банкротстве физического лица и что будет с ипотечным жильем?
Есть такое понятие как исполнительский иммунитет. Это имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством. Он действует в отношении недвижимого имущества, если жилье является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Все остальное имущество будет составлять конкурсную массу.
Но! Заложенное по договору об ипотеке жилье исполнительским иммунитетом обладать не будет.
Кроме того, если суд посчитает, что реализация жилья, обладающего исполнительским иммунитетом покроет существенную часть долга и будет согласие гражданина на изменение места жительства, то представляется, что должника и членов его семьи вполне могут переселить в однушку в ближайшем поселке.
Таким образом, за минимальные метры беспокоиться гражданину при банкротстве не стоит, но надежды сохранить ипотечное жилье нет.