Массовый исход сельского населения в города за последний век вырос до невероятных масштабов. Это связано, с одной стороны, с автоматизацией сельского хозяйства, то есть необходимое количество людей для работы действительно уменьшается. По некоторым данным, если целиком модернизировать сельскохозяйственный сектор, то количество действительно нужных работников села сократится вчетверо. С другой стороны, сфера услуг бурно развивается и там действительно необходимы рабочие руки. Все это ведет к урбанизации и, как следствие, к острым жилищным проблемам в городах. Соответственно, количество спекулянтов на аренде жилья растет пропорционально спросу на квадратные метры. Есть несколько схем, которыми могут воспользоваться мошенники, чтобы выудить деньги из незадачливых мигрантов.
Появилось большое количество агентств, которые обещают помочь, например, снять квартиру, но, по факту, они просто предоставляют адреса и номера телефонов владельцев, а денег берут за информацию (из уже готовой базы) очень много. Также агенты могут брать деньги за каждый найденный вариант, на который они едут вместе с арендатором, а на месте арендодатель вдруг заламывает неадекватную цену и тогда на очереди еще одна квартира, которую можно посмотреть и, естественно, заплатить за осмотр.
Также еще есть владельцы, которые сдают помещения незаконно, чаще это касается аренды на короткий срок. Так, по информации Федеральной налоговой службы России, каждая вторая квартира на сутки сдается незаконно. А незаконная сдача — это никаких гарантий, никакой защиты прав арендатора.
Бывает, что арендодателю не полностью принадлежит жилплощадь, но он, без согласия остальных дольщиков, все равно сдает свои квадратные метры. Следует всегда внимательно ознакомится с документами на собственность, где бы вы не снимали квартиру.
Часто люди, которые переселяются из деревень, слабо знакомы с правовыми нормами и не умеют правильно понять договор об аренде, который подписывают. А там могут быть пункты, часто мелким шрифтом, которые указывают на возможность подселения, либо роста платы за жилье по усмотрению арендодатели, либо обязанность провести ремонт за средства нанимателя. Официально нарушений нет, но бедному жильцу приходится раскошеливаться.