Басманный

История района

Жилой массив на востоке Москвы. В составе Москвы с середины XVIII века. Басманный жилой массив на севере ограничен жд Казанского направления, на юго-востоке граница проходит по реке Яуза, на западе по жд Курского направления. Занимает восточную часть одноименного района ЦАО.

Наиболее интересные проекты района сосредоточены в районе станции метро Бауманская

При государе Петре I Басманная на короткое время стала главной улицей Москвы. Это было связано с её расположением между Кремлём и Немецкой Слободой, в которой находился дворец сподвижника царя Франца Лефорта. В районе было построено много усадеб высшей знати. Статус района изменился в 60-х годах XIX века в связи со строительством Рязанской (современной Казанской) железной дороги. Район был разрезан и потерял целостность и транспортную связность. Басманный район к западу от жд продолжал развиваться как часть ЦАО, а к востоку - больше похож на соседние Лефортово и Сокольники.

Карта Москвы 1888 года. В городе всего 17 районов (частей) и менее 1 миллиона жителей. В некоторых местах границы города не дошли даже до Третьего транспортного кольца :-)

Доходные дома

Басманный район изобилует старинными особняками. Сохранился также ряд жилых доходных домов. Наиболее интересный доходный дом Басманного района:

Доходный дом Аминезерба

Дом в стиле голландских домов с элементами "модерн", построенный по проекту архитектора Вильгельма Шауба в 1902 году. Аджи-Мамед Усейн ага Аминезарб был персидским консулом Персии и крупным поставщиком хлопка, масла и шёлка в Россию.

Сталинский период

В сталинский период был построен ряд домов на Новорязанской и Спартаковской улицах. Басманный район традиционно был "вотчиной" Министерства путей сообщений, поэтому большая часть домов в советское время строилась именно для железнодорожников.

Один из домов сталинского периода - Спартаковская 6с1

Брежневский период

Басманный район активно застраивался в 60-80-ые годы типовыми сериями II-18/01-12, П-68, И-209А, 1МГ-601, П-57, П-44.

Современный период

С 1996 года в Басманном районе было реализовано 24 жилых комплекса. Один проект класса "премиум" Гороховский 12, остальные - "бизнес" и "комфорт". Значительная часть проектов в районе была реализована застройщиком Coldy.

Русская Венеция

В 1998-2000 годах на Рубцовской набережной появился комплекс с поэтическим названием "Русская Венеция". На этапе строительства комплекс позиционировался как "бизнес-класс", но его справедливая классификация - "комфорт". Комплекс полностью состоит из серийных панелек П-П44Т и П-44ТМ в различных модификациях

Каскад

Качественный бизнес-класс от застройщика "Пересвет-Груп". 4 корпуса переменной этажности на набережной Яузы. Год постройки - 2008

Kleinhouse

Чаеразвесочная фабрика, построенная в 1914 году по проекту архитектора Романа Кляйна превратилась в один из самых престижных лофт-комплексов Москвы. Бизнес-класс от застройщика Coldy. Сдан в 2018

Loftec

Еще один лофт-комплекс бизнес-класса от Coldy. Проект архитектора Михаэля Грауэ. Сдан в 2019 году

The Best of the Best

Гороховский 12

Единственный проект премиум-класса в Басманном районе. Камерный 7-этажный комплекс на 70 апартаментов. Застройщик - БЭЛ Девелопмент. Год постройки - 2016

Басманный 5

Проект апартаментов бизнес-класса от компании MR Group. Удачное расположение и интересные архитектурные решения сохраняют проект востребованным до сих пор. Год постройки - 2017

TriBeCa apartments

Лучший и самый известный проект застройщика Coldy. Комплекс бизнес-класса назван в честь элитного квартала Нью-Йорка. Состоит из 4 корпусов переменной этажности от 4х до 8 этажей. Благодаря необычным скульптурам, комплекс сразу стал излюбленным местом московских "киношников" и туристов

Программа реновации

В районе в настоящее время реализуется 4 проекта домов по программе реновации.

Бауманская улица, 47к1

Один из самых интересных проектов по реновации в Москве. Закрытый двор и интересные арочные решения позволили бы коммерческому застройщику позиционировать такой проект как бизнес-класс

Старты и строящиеся проекты

Tatlin apartments

Новостройка с необычной геометрией названа в честь Владимира Татлина - "отца" советского конструктивизма. Архитектура - дань памяти его проектам 20-х годов с "выносными" конструкциями. Комплекс апартаментов позиционируется как "семейный", благодаря развитой образовательной и спортивной инфраструктуре. Застройщик - Vesta Development. Сдача - конец 2021 года

Kazakov Grand Loft

Очередной проект компании Coldy в Басманном районе стартовал в 2020 году. ЖК бизнес-класса удобно расположен и предлагает богатый выбор планировочных решений. Компания традиционно добавила слово "лофт" в название проекта, но по сути - это строительство "с нуля", а не реновация. Сдача - 2023 год

Level Бауманская

Проект бизнес-класса от застройщика Level Group. Nhb 9-21-этажных корпуса на 351 квартиру. Сдача - IV квартал 2025 года

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, Вам поможет книга "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов"

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622

Хорошего дня и успешных инвестиций.

Смотрите другие статьи этого цикла:

Остоженка. Золотая миля Москвы

Китай-город. Квартиры с видом на Кремль

Патрики. Главный клубный