Продолжим изучение темы пассивного дохода с минимальным участием самого инвестора. В предыдущей статье мы показали реальные примеры вложений в тему недвижимости и посмотрели результаты пассивного дохода в этой категории рынка.
Сейчас же рассмотрим следующую порцию инвестиций этого же предпринимателя - Николая Мрочковского.
Основные виды бизнеса, в которых он принимает участие разделены следующим образом:
- Доходные автомобили
- Морские контейнеры
- Инвестиции и займы:
- Залоговые займы
- Частные займы (кредиты)
- Инвестиционные платформы
4. Доходные сайты
5. Магазин BodyPit
Автомобили.
Было приобретено авто отечественного производства Лада-Веста. Идея следующая: покупается автомобиль и через управляющую компанию авто сдаётся таксистам в аренду. Ему удалось совершить покупку в сентябре 2018 года, до поднятия цен.
Именно дешёвые лада-вега оказались самыми выгодными. Они идут по тарифу эконом-класса.
И решено также вложить денежки ещё в одну покупку со стратегией б/у автомобилей бизнес-класса для сдачи в прокат.
Ниже в таблице можно посмотреть реальные результаты доходов от золотой Kia Optima.
Падение доходов до 18 903 рублей произошло в период пандемии, а затем снова стала ползти вверх.
Эффективность вложений теперь зависит от того, сколько лет проработает сама компания. Если автомобиль превысит 4-х или пятилетний порог пробега, то доходность будет очень хорошая, на уровне 25% и более. Изначально же планировался трёхлетний период работы машины.
Надо заметить, что с просадкой и последующим ростом доходов выросли цены и на саму машину. А это тоже немаловажная деталь инвестиций в данный проект. Ибо машину можно и продать и отсюда извлечь по сути сверхприбыль.
Морские контейнеры.
Здесь реализованы два направления:
а) деньги были отданы в займ по ставке 24% по начальным условиям договора. И здесь нареканий нет, они 1,5 года стабильно производят выплаты по займу.
б) по локациям. Пока эффективность слабая, дальнейшая судьба этих доходов под вопросом.
Инвестиции в займы
В этом направлении вложений всё намного удачнее. У него тут несколько организаций и компаний, которым он даёт займы.
Не все из них согласились открыть свои финансовые стратегии. И на данный момент времени 2021 года он даёт займы под 21-24% годовых. Несколько месяцев назад он запустил в работу около 5 миллионов рублей.
Есть у него более точечные займы на три месяца, на полгода по ставке 2,5-2,7-3 % в месяц.
И всё же, замечает автор проекта, займы это очень высокий риск, связанный с нынешним состоянием бизнеса. И этот тип вложений могут позволить себе состоятельные люди, для которых потеря части капитала серьёзно не повлияет на их собственную судьбу.
Кредитование
В данной деятельности для себя он выделяет возможности получения нескольких выгодных кредитов по низкой ставке. Если предложения интересны тогда всегда старается взять недорогие кредиты.
Правда, Николай Мрочковский специально обращает внимание на то, что "кредиты это опасная штука" и не всем подходит подобная стратегия кредитования: они могут дать возможность уйти резко вверх, так и потопить да самого дна и обанкротить.
Поэтому использование кредитов в инвестировании обладает фактором высокого риска и надо иметь высокий уровень профессионализма.
Что же он сделал? Взял 5 млн.руб. кредита под ИП по программе поддержки малого бизнеса.
Условия кредитования в сбербанке следующие: 7% на два года, а затем взлетает до 17%.
Поэтому он запустил эти деньги в проекты с короткой оборачиваемостью, которые должны давать прибыль большую, чем банковских 17%.
Инвестиционные платформы
Как он действует, открывая для себя новые инвестиционные компании?
Изначально стартует с самой малой суммы - 30 000 рублей. Таковы условия вложений инвестиционной компании.
Идея компании заключается в займах малому бизнесу. И инвесторы получают свои проценты от вкладываемых сумм. Вложенные деньги разбрасываются по разным бизнес-проектам.
И по результатам работы компания обязуется выплачивать доходы инвесторам до 15% годовых. В скане можно посмотреть детальный расклад вложенных денег.
Доходные сайты
С сайтами у него получилось как-то странно, хотя доходы неплохие. Инвестировал 200 000 рублей в покупку одного единственного проекта. И за март 2021 года от гугла пришло 16 долларов (1200 рублей) и от яндекса - 3 882 рубля.
Итого 5082 рубля или 2,5 % доходности от инвестиций. И годовой оборот получается около 30% годовых. Очень хорошие цифры, как он сам говорит.
Но!.. Его не устраивает ситуация дальнейшего развития: "чтобы масштабировать проект надо в этом разбираться".
Он не готов потратить своё время и понял, что доходные сайты вещь интересная, но если иметь тонкое понимание этого процесса.
Необходимо обладать навыками сайтостроения, уметь раскручивать тему.
На 5000 ежемесячных рублей сильно не на развиваешься, поэтому он решил продать свой проект.
Магазин BodyPit
Проект был запущен год назад 2020 года и опыт оказался не слишком удачным: открылись в марте перед пандемией и тут же всё закрылось.
Магазин реализует продукты спортивного питания. Позднее опять стал работать и теперь приносит доходы на уровне 4% годовых.
Есть некоторые ожидания на рост.
Подведём итоги.
Из средств, вложенных в бизнес-проекты в качестве пассивного дохода, не все из них отработали на высоком ожидаемом уровне.
Интересно было заметить мне - как исследователю возможностей пассивного дохода - что доходный сайт, хотя и имеет перспективы развития, но в случае даже опытного предпринимателя требует внутреннего понимания процессов создания и продвижения.
Уметь видеть технические сложности создания сайтов, оказывается, имеет значение!
Полный комплект знаний миллионера можете посмотреть на видео ниже. И если статья была чем-то полезна, можно поставить ваш царский как говорится лайк.
Спасибо за прочтение!