Читающим привет! Хотелось бы поделится моим опытом купли-продажи квартиры. Это мой первый БОЛЬШОЙ опыт такой сделки, в которой я на мучался и настрадался слихвой).
Начало истории с того,что была получена субсидия от города, которой мы воспользовались и купили себе квартиру в новостройке в разрастающемся районе Москвы. Все было хорошо, потихоньку делал ремонт и уже мечтал о том,какая мебель будет туда ввезена, как вдруг высветилось предложение с более большим метражом и расположением более удобным для нас с женой и ребенком ( в той квартире,что за субсидию куплена, мы не жили так как ремонта не было там).
Жена набравшийсь воздуха решила все же заговорить о новом жилье, посидев и подумав начали "ворошить почву" по этому ЖК. Цена конечно была не очень подъемной, но если продать нашу квартиру и добавить какцю-то сумму мы могли бы претендовать на то,что нам нравится.
Вскоре было принято решение действовать по покупке новой квартиры, разместили свою, нашли покупателя, обговорили все нюансы сделки и тут началось самое интересное..
И так, самое сложное оказалось с опекой, мы их замучали и своим визитом и звонками, так как стандартный комплект документов оказался со звездочкой :) и когда вот-вот я уже собрал все документы, оказалось,что нужны еще дополнительные ( я никому не предъявляю, понимаю что у каждого разные случаи). И так, комплект собран, некую сумму берем в ипотеку, разрешение от банка на долю несовершеннолетнему получено, ЮХУ, думаем мы с женой. Отправляем все на почту опеки и ждём-с.... Через тройку дней раздается звонок: здравствуйте, я из опеки вам отказ", вот тут меня как-будто булыжником придавило (отказ был из-за ипотеки, ребенок лишался доли в продаваемой, наделялся в покупаемой,но на момет ипотеки квартира в залоге и фактически нет доли у ребенка),я начинаю задавать вопросы и получаю ответ,что в любом случае опеке нужно было смотреть документы (хотя до этого проговаривалось ни один раз,что мы должны и откуда взять). Дают телефон начальника, начальник так же объясняет,что ни чем помочь не может и подсказать тоже (думайте сами). Рассказываю жене, она вообще побледнела, говорит,что такого не может быть,что мы не алкаши, не наркоманы и пр.
С холодной головой начинаем думать что и как, понимаем,что есть подсказка у нас по поводу тоого,что ипотеку нельзя. Жена принимает решение набрать в опеку и понять направление дальнейшего нашего движения. Начинаем новый сбор пакета документов,чтобы не терять времени,так как покупатель тоже обговаривал с нами сроки выхода на сделку. Отправляем новый пакет и вуаля, опека приисылает анкеты, заполнив которые мы выходим на комиссию,где выносится решение одобрено нам или нет. В пятницу мы отправили анкеты, в понедельник нам уже позвонили и сказали,что все одобрено.
ВЫВОД: если не хочется рвать волосы и сидеть на иголках с вопросами одобрят или нет, не наделяйте долей неовершеннолетнего (если нет необходдимости) до 18 лет.
Всем спасибо!