В 2021 г. планируется отмена налогообложения при альтернативных сделках с жилой недвижимостью. Привилегия будет предоставлена семьям с детьми, если родители расширяют площадь и улучшают условия за счет последовательной продажи и покупки жилья.
Общие положения НК
ФНС, рассчитывая подоходный налог, руководствуется ст. 217.1 НК, согласно которому безналоговый режим вступает в силу спустя 3 или 5 лет после приобретения квартиры или дома.
Трехлетний срок считается предельным при расчете налоговой ставки, если право собственности на объект зарегистрировано на следующих основаниях:
- принятие в дар или по наследству;
- приватизация;
- заключение договора ренты.
Также указанный срок применим к физическим лицам, продавшим единственное жилье.
Другие основания не влияют на продолжительность налогооблагаемого периода, который по общим правилам составляет 5 лет. Только по прошествии этого промежутка времени доход, полученный от сделок с недвижимостью, не облагается налогом.
Без учета сроков НДФЛ не удерживается, если отчуждение объекта — домовладения или квартиры, состоялось в течение трех месяцев, предшествующих приобретению новой жилплощади.
👍 Ставьте палец вверх, если статья рассматривает интересный вопрос.
Льготы для семей с детьми
Президент инициировал поправки в НК в виде отмены налога с продажи недвижимости для семей, в которых воспитывается двое и более детей, если они решили улучшить жилищные условия с помощью альтернативной сделки.
Такая необходимость часто возникает, когда прежнее жилье становится тесным благодаря рождению детей.
Льгота применима, если покупка новой квартиры, взамен прежней, состоялась в одном налоговом периоде.
Привилегия отменит для этой категории граждан общие требования, касающиеся взымания налога на доход от продажи недвижимости, до окончания установленного законом предельного срока владения жилым объектом.
Глава государства отметил, что дополнительная льгота в виде освободившихся от уплаты налога денег, увеличит сумму, предназначенную на покупку жилья.
Такая возможность расширит потенциал покупателей из данной социальной группы при выборе новой квартиры. Изменения в налоговый Кодекс будут подготовлены к ноябрю текущего года под контролем премьер-министра и спикера Госдумы.
Вы попали в сложную жизненную ситуацию и испытываете психологические трудности в семье, подписывайтесь на наш канал, поможем, поддержим полезной информацией и советами.