Приветствую на моем канале! Мне 27 лет и я мать-одиночка. У меня есть маленькая дочка (хвостик), хорошая работа в Москве и две ипотечные квартиры под Петербургом.
Как я уже написала выше, у меня есть две ипотечные квартиры. Обе квартиры расположены в Ленинградской области — в г. Мурино, в котором есть даже станция метро Девяткино и до центра Питера можно добраться всего за полчаса.
Одна квартира — однушка и её я приобрела еще в строящимся доме два года назад.
Вторая квартира — евродвушка, купила уже во вторичке прошлым летом.
И я достаточно много и часто пишу про свои квартиры и в одной из статей, в которой рассказывала про свои доходы и траты в комментариях меня спросили: «Зачем я взяла ипотеку, если со своей зарплатой я могу накопить на квартиру?»
Но, стоит сразу отметить, что даже с зарплатой выше среднего по Москве накопить на квартиру в столице, если и возможно, то очень-очень сложно. Тем более, когда ты не москвич и приходится арендовать жилье.
Когда я два года назад брала первую ипотеку, то жила еще в Петербурге, снимала жилье, да и зарабатывала значительно меньше. Ипотека в то время для меня была единственным шансом стать обладательницей собственной квартиры.
Сейчас же основная доля сделок на рынке недвижимости проходит с привлечением ипотечных средств. Причем, ипотеку берут и вполне состоятельные люди. Почему же многие делают выбор в пользу ипотеки, а не накопления на жилье?
1. Нет необходимости ждать
В купленную в ипотеку квартиру можно въехать хоть завтра, при условии, что дом сдан и есть хотя бы минимальный набор мебели и техники. У меня так было со второй квартирой — купила во вторичке со всей необходимой мебелью и техникой. В этот же день прибралась и начала в нее перебираться.
В таком виде квартира мне "досталась":
Как ни крути, своя квартира есть своя квартира и в ней жить гораздо комфортнее, особенно если у вас есть дети. Таскаться с ними по съему такое себе удовольствие.
2. Недвижимость дорожает
Стоимость недвижимость, особенно в крупных городах, со временем становится только все выше и выше. Сейчас цены вообще какие-то нереальные, квартиры за последний год выросли в цене процентов на 30. Причина - пандемия и снижение ставок по ипотеке.
Пока ты будешь копить на квартиру определенную сумму, стоимость квартиры увеличится. И так может продолжаться до бесконечности. Ипотека же позволяет приобрести жилье по «настоящей» цене.
3. Можно взять жилье большей площади
У меня много знакомых, у которых на руках была неплохая сумма, которая бы позволила купить квартиру. Но люди практически всегда хотят чего-то большего. И тут на помощь приходит ипотека.
Я уже рассказывала в одной из статей про мою родственницу, которой родители дали 7 млн. Этой суммы хватило бы на однушку в Москве. Но она захотела двушку, взяла ипотеку, а 7 млн использовала как первоначальный взнос.
4. Берут на длительный срок, а выплачивают гораздо быстрее
Как я уже писала выше, у ипотеки есть ряд преимуществ перед накоплением (первые пункты). Поэтому многие не упускают выгодное предложение, понравившуюся квартиру и приобретают жилье при помощи ипотеки. Безусловно, многих смущает переплата по процентам. Но в большинстве случаев она компенсируется постоянным увеличением стоимости недвижимости.
Да, поначалу 15, 20, 30 лет «ипотечного рабства» звучит устрашающе. В действительности же материальное положение многих со временем только улучшается и ипотека выплачивается гораздо быстрее.
Я вот, например, летом 2019 года когда брала первую ипотеку и подумать не могла, что через год стану мамой и что с 2020 года начнут выдавать материнский капитал на первого ребенка. Так еще и ставки как снизились, ипотеку я рефинансировала. В итоге моя ипотека оказалась очень выгодной. Подробнее об этом я писала в статье Два года назад взяла ипотеку, а уже сейчас она себя полностью окупила. Рассказываю как это так | Девушка с хвостиком | Яндекс Дзен (yandex.ru)