В России намечается перелом в области индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Об этом говорят давно, на рынок выходят новые молодые застройщики с модульным типовым жильём, однако это единичные для регионов проекты. Пока их поддерживают крайне скудно, ипотечных продуктов под ИЖС почти нет, однако, скоро всё может измениться.
На последней встрече президента России Владимира Путина и вице-премьера, курирующего строительство, Марата Хуснуллина, анонсировали, что ипотека для ИЖС появится до конца года, а заодно отыскали 100 млн квадратных метров под соответствующую застройку.
В это же время в Москве девелопер "Самолёт" консолидировал 3 000 га земли для проектов ИЖС. Таким образом, один из крупнейших застройщиков РФ может стать пионером и двигателем нового рынка в доселе невиданных для страны масштабах.
По данным Центрального агентства недвижимости, 61% покупателей квартир в Новосибирске хотят на самом деле жить в собственном доме. Останавливает их обычно то, что построить дом в кредит трудно из-за высоких требований банков к застройщику. Например, кредитные организации требуют полный спектра коммуникаций, что сейчас даже в частном секторе посреди городской застройки проблематично.
Таким образом, застройщики, вышедшие на новый рынок, удовлетворят спрос людей, которые хотят жить в доме, потому что это личное пространство, свободное от соседей, есть двор, можно отдыхать под открытым небом и больше места.