Не хайп ради, а для просвещения .
Как известно, все имущество кому-то да принадлежит: государству, муниципалитету или частному лицу.
Земля перед многоквартирным домом не исключение.
Она находится в общей собственности собственников квартир в МКД.
Собственник имущества, пусть даже он и долевой владелец, имеет право пользоваться своим имуществом так как хочет.
И разрешать пользоваться имуществом только тому кому захочет.
Хочешь огород перед окном сажай, хочешь машину паркуй, а хочешь площадку детскую организуй или площадку для выгула домашних животных.
Словом, есть где разгуляться фантазии.
Есть только одно НО.
Решение о том как пользоваться общей собственность принимается всеми собственниками совместно.
Для таких целей организуют проведение общего собрания собственников МКД, на котором и решают кто будет пользоваться землёй и как.
Хотят собственники создать площадку? Пожалуйста!
Хотите шлагбаум на въезде? Не вопрос!
А может быть платную парковку во дворе и камеры видеонаблюдения в подъезд? Тоже не проблема.
Выносим вопрос в повестку дня собрания и голосуем.
Как большинство собственников квартир решит, так и будет.
И до тех пор пока такое решение не оспорить в суде, все без исключения собственники квартир в МКД должны будут его исполнять. Даже не согласные с решением.
Вопрос того кто будет пользоваться площадкой в МКД тоже можно решить на общем собрании.
По умолчанию, площадка будет доступна всем и каждому.
Однако, собственники квартир могут закрыть площадку или двор в целом от посторонних лиц и запретить ходить на территорию чужакам.
Таким образом, если есть решение общего собрания собственников квартир в МКД о закрытии площадки, то там не могут гулять дети из других домов, а если решение нет, то и препятствий в пользовании площадкой быть не должно.
А у вас были были проблемы в пользовании чужими детскими площадками? Как разрешили конфликт?