Нередко бывают ситуации, когда дом принадлежит двум хозяевам в равных долях или может быть в иных пропорциях, смотря какого размера дом.
При этом один из них начинает возводить какой-то пристрой к дому, который тем или иным образом затрагивает интересы другого собственника. Можно ли этому воспрепятствовать? Давайте это обсудим.
Во-первых, всё зависит от статуса дома.
Дома бывают разными и статусы у них разные. Если мы ведем речь о едином объекте недвижимости, то есть как дом, разделенным на доли, физически он может быть разделен и там есть забор, стены, переборки между двумя помещениями. Однако, надо прежде всего смотреть юридические документы, какой статус у дома.
Очень часто бывает, что дом является единым объектом, он принадлежит двум собственникам в долях, допустим, по ½ доли. Эти доли у каждого собственника свои. Получается, что есть единое домовладение, управление которым должно осуществляться по соглашению всех собственников.
Если это так, то как один из собственников, вы можете воспрепятствовать использованию дома тем способом, который не согласован сторонами.
Вы можете обжаловать строительство пристроя, если вы считаете, что это нарушает ваши права и иным образом изменяет существующее использование домовладения.
Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением, что имеет место самострой. И если фактически самострой подтвердится, местная администрация может выдать предписание на его снос. Не факт, что ваш сосед исполнит это предписание, но это уже другой вопрос.
Кроме того, вы можете обратиться непосредственно в суд. Вас этого права никто не лишает, поэтому обращение в суд является правомерным. Вы можете обжаловать действия соседа и его действия по возведению пристроя.
Существует статус дома немного другой. Как ни странно может показаться, но могут встретиться случаи, когда дом является коммунальным и в нем проживает несколько соседей. Так как собственником этого дома является муниципальное образование, а соседи являются просто прописанными лицами, то ситуация может совершенно кардинально поменяться.
В этом случае вы можете обратиться с жалобой к самому собственнику, чтобы он принял меры, вплоть до выселения нерадивого жильца, который нарушает положение закона и ваши права.
Также возможна ситуация, когда дом разделен по документам. То есть, это не общая долевая собственность, а выделенные доли и они определены на местности.
В этом случае все гораздо сложнее, потому что если вы разделили домовладение на доли, у вас есть определенные границы, в пределах которых вы можете осуществлять свои права. Но в то же время такое же право есть и у другой стороны.
Если он в пределах своих границ осуществляет какие-то действия и если они не выходят за определенные пределы, то вы здесь не можете сделать ничего. Он не нарушает ваших прав, он действует в пределах тех границ, которые установлены для него.
Вот вкратце, если говорить об этом вопросе.
Профессиональные соседи как вид мошенничества.
Сосед огородил место на парковке. Это законно?
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)