Добрый день, дорогие читатели. Не забывайте подписываться на мой канал и ставить лайки.
Одним из условий, обязательных для включения в договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа является указание на возможность расторжения сделки продавцом в одностороннем порядке в случае, если покупатель не оплачивает цену объектов.
Объясняем почему
В противном случае в ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора, суды могут отказать в иске о расторжении сделки и возврате все "на круги своя".
Единственным в данном случае будет выходом -подача искового заявления о взыскании денежных средств в счет оплаты объекта недвижимости и обращении взыскания на предмет залога.
Кроме того, в случае с рассрочкой платежа ни в коем случае не выходить на сделку с занижением цены объекта, поскольку в основном договоре прописывается условие о том, что цена является окончательной и изменению не подлежит.
В случае невозможности расторжения сделки взыскать можно будет лишь часть оговоренной при продаже объектов суммы.
Будьте внимательны при совершении сделки с недвижимостью.
Спасибо, что дочитали до конца. Пишите, какие темы вы бы хотели еще обсудить. Мы с вами с радостью поделимся. Подписывайтесь на наш канал.