О тонкостях займа под залог недвижимости
В наши дни практически у каждого нуждающегося есть возможность взять потребительский кредит. Однако бывают ситуации, когда нужна очень крупная сумма. Это может быть связано с дорогостоящими покупками, например, автомобиля, или необходимостью значительных вложений в бизнес. Если сложилась ситуация, когда не хватает собственных средств и срочно нужна большая сумма, оптимальный выход – взять залоговый заем.
Преимущества залогового займа
Популярность кредитов под залог стремительно растет. Это связано с тем, что такой вид кредитования позволяет быстро получить деньги на более выгодных условиях, чем в потребительском кредите.
Залоговый займ – это кредит с обеспечением, то есть с минимальными рисками для банка. Так как финансовые средства гарантировано возвращаются, банк предоставляет клиентам определенные преимущества, например, увеличенную сумму кредита, низкую процентную ставку.
Основные преимущества залогового кредитования:
· высокие шансы одобрения кредита;
· минимальный пакет документов;
· кредит без подтверждения доходов;
· отсутствие поручителей;
· возможность займа большой суммы;
· низкий процент по кредиту.
Не всегда опыт обращения в кредитные организации удачный. Многие сталкиваются с отказом в займе из-за просроченных платежей или существующей кредитной нагрузки. С помощью нашей платформы залоговых займов даже при испорченной кредитной истории можно легко и безопасно получить займ по ставке 1,5% в месяц под залог жилой или нежилой недвижимости.
Подводные камни
В наши дни много недобросовестных кредиторов, мошенников. Они привлекают низкими процентами, хитро составляют заведомо невыполнимый договор, и лишают людей недвижимости.
Несмотря на привлекательность залогового кредитования, есть масса нюансов, на которые необходимо обратить внимание. Например, некоторые кредитные организации сознательно занижают цену недвижимости. Так банки делают для себя риск минимальным. Квартира или дом продается по рыночной стоимости, перекрывает долг и проценты, однако в этом случае клиент получает меньшую сумму.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, прежде всего, необходимо взвесить свои возможности, то есть сопоставить расходы, доходы, кредитные платежи и ответственно подойти к выбору кредитной организации.
Статус организации
Прежде чем брать займ, необходимо получить максимально полную информацию о кредиторе. Кредитная организация должна иметь лицензию ЦБ или быть включенной в реестр регулятора, в противном случае заемщик может быть обманут.
Проверить информацию о кредиторе можно на сайте Банка России. Никакие микрофинансовые организации не имеют права давать кредит под залог. На данный момент на сайте ЦБ представлено около 2 000 организаций с признаками незаконной деятельности, и тут есть о чем задуматься.
Ранее существовала практика
Человеку срочно понадобилась сумма, предположим, 100 000 рублей, он брал эту сумму под большой процент с условием залога недвижимости. Заемщик планировал погасить кредит, но вдруг оказывалось, что процент намного больше, чем было обещано, и долг в 2-2,5 раза выше. Оказывается, МФО ничего не нарушила, просто человек изучил договор невнимательно. При таких обстоятельствах постоянно растущую задолженность было проще погасить недвижимостью.
Заемщики, которые стремятся быстро получить средства, невнимательно выбирая организацию и не читая договор, ставят под угрозу свою недвижимость.
Что необходимо для получения кредита у нас
Наша деятельность осуществляется под надзором ЦБ РФ. На нашей платформе оформление займа под залог проходит в несколько стандартных стадий:
· загрузка документов любым удобным мессенджером;
· встреча с представителем для оформления кредита;
· регистрация займа и получение денег.
Процентную ставку можете рассчитать самостоятельно с помощью калькулятора на сайте. Чтобы подать заявку на кредит необходим минимум сведений:
· все страницы паспорта собственника недвижимости, СНИЛС;
· выписка ЕГРП или свидетельство на право собственности;
· договор дарения или купли-продажи;
· фотографии недвижимого имущества.
Рассмотрение и проверка документации не займёт много времени. Основное внимание уделяется документации, которая касается недвижимости. Подать документы и получить денежные средства можно не выходя из дома.
Чтобы обезопасить себя, читайте внимательно договор, не связывайтесь с сомнительными организациями и личностями. Консультируйтесь с независимыми юристами и не верьте на слово, даже если советуют друзья и сделка кажется очень выгодной. К займам под залог недвижимости нужно обращаться с особым вниманием. Недостаточное внимание и неосведомленность – это риск потерять жилье. С помощью нашей платформы залоговых займов вы сможете безопасно получить необходимую сумму в короткие сроки и значительно увеличить шансы на получение новых кредитов.