Miller Group - агентство недвижимости?
⠀
Давненько не писал уже об этом, но пора освежевать😅 новеньких подписчиков.
⠀
Многие из которых, заходя на мой блог, думают, что мы агентство недвижимости, а значит - риэлторы.
⠀
Да, мы работаем с недвижимостью. Да, инвестиции. Да, мы знаем рынок. Но на этом сходство с риэлторами заканчивается и начинается углубление в специфичное направление.
⠀
👉Открываем википедию и читаем: Риэлтор – это специалист, который помогает арендовать, купить или продать недвижимость. Истинная цель риэлтора - оказать помощь в продаже или приобретении объекта клиенту, который ему будет нравиться.
⠀
Казалось бы, мы тоже покупаем и продаем объекты, но почему тогда мы не риэлторы?
⚡️На самом деле, все очень просто - занимаемся объектами не для “нравится”. А исключительно для приумножения капитала.⚡️
⠀
Основная стратегия инвестирования - поиск, оценка, и выкуп объекта по заранее заниженной стоимости.
⠀
Ее суть больше похожа на работу автоперекупов, ломбардов, и технически она называется Флиппинг.
⠀
Флиппинг (от английского глагола to flip — переворачивать) в сфере недвижимости означает быструю перепродажу объекта. Это стратегия инвестирования, в которой покупается проблемная квартира, ремонтируется и продается значительно дороже.
⠀
Так случилось, что в Сочи рынок особенный, он вносит свои коррективы. И вместо ремонта квартир мы, как правило, ищем тех, кому срочно понадобились деньги. Но рынок не стоит на месте, и в случае отрицательного роста или штиля будут применяться и другие методы изъятия прибыли из сделки.
⠀
⚡️Ключевая задача Брокера, работающего по стратегии флипов, - это глубокий анализ рынка⚡️ В отличии от риэлтора ему не нужно знать весь рынок в городе, ему достаточно знать всего лишь один район или десяток - другой ЖК. Но знать настолько хорошо, насколько это возможно.
⠀
А хотите расскажу, какими навыками и инструментами мы пользуемся?