Найти тему
Свои дела - в дзене

Пассивный доход? Как он выглядит реально в жизни? Показываем 19 вариантов заработка денег

Оглавление

Действительно, можно ли увидеть реальный пример с цифрами вложений? Рассмотрим один из вариантов реализованных проектов на примере известного предпринимателя и блогера Николая Мрочковского.

Виды доходности разделены на три блока:

1. Недвижимость;

2. Инвестиции в бизнес-проекты;

3. Результаты деятельности на фондовом рынке;

Разделы вложений выглядят таким образом:

Предприниматель Николай Мрочковский
Предприниматель Николай Мрочковский

Итак - недвижимость. Он является основным активом. Около 40% общего капитала вложены именно в эту сферу деятельности. При правильном подходе к этому бизнесу можно выйти на уровень доходов 30-40% годовых.

Доходная недвижимость

  • Посутка.

В период карантина доходность сдача в аренду посутки опустилась ниже, чем до пандемии. И, тем не менее, на данный период времени доходы стали подниматься и приближаться на уровень ранних объёмов. Туризм в Москве развивается и к летнему периоду количество гостей в столичном центре возрастает.

Покупка ипотеки.

Ранее были куплены две квартиры в строящемся доме. Одна из них апартаменты в 32 кв.м. недалеко от метро.

-2

Вторая квартира в новостройке. 27,5 кв.м. под ипотеку по ставке 5%.

-3

Под ипотеку двумя банками были выданы дополнительные кредиты. И теперь рассматривается покупка новых объектов недвижимости.

-4

Фонды недвижимости.

Другим способом доходов являются фонды недвижимости. Вложения в индустриальную недвижимость дали свои проценты.

Условия возможностей извлечения доходов примерно следующие:

-5

Стартовое вложение исходило из минимальной суммы в 30 000 рублей в сентябре 2020 года. Затем шло постепенно наращивание суммы вложения.

Общая стратегия инвестиции в подобный проект исходила из принципа реальных возможностей самой компании: она сработала нормально и было принято решение наращивания объёмов вложения.

Результаты вы видите в сканах.

-6
-7

Деньги были инвестированы в два других фонда. "Альфа-капитал арендный доход" и "Активо". Результаты в них скромнее, нежели в PNK-rental.

В "Активо" сумма инвестиций составляет 1 к 1088 общих паев. И ежегодный фактический доход составил около всего 6-7%. Причиной низкого дохода явился пониженный покупательский спрос в Торговых Центрах.

-8

Денежные вложения в "Альфа-капитал арендный доход" были на ещё более низком уровне - 3% годовых;

Общий вывод по инвестициям в фонды недвижимости напрашивается таким образом: вложения в складскую недвижимость более эффективны, нежели в системы торговли.

Проект "Загородный мини-коттедж"

Идея бизнеса следующая: строится сеть мини-коттеджей компанией Ёлка. В них инвестор покупает Ёлку и прибыль делится со всей общей доли (не отдельного места в каждой конкретной площади). Локации бизнеса расположены пока в Калининградской области, в Сочи и других местах.

-9

Недвижимость в Таиланде

Были куплены две квартиры в строящемся доме примерно на 40 000 долларов с расчётом в сдачу в аренду туристам. Вложения оказались не столь удачными, ибо там сейчас туристов очень мало. Недвижимость построена, а денег практически нет.

От одной квартиры пришлось отказаться совсем. Потеряно всё, что было вложено до момента отказа. По второй квартире также остро стоит вопрос - неясно когда откроется Таиланд для мирового потока туристов.

-10

Можно посмотреть проекты договоров по данным недвижимостям в скане:

-11

Итак, мы рассмотрели пять базовых реальных инвестиций пассивного дохода в объекты недвижимости:

  • доходные квартиры;
  • новостройки;
  • квартиры в Таиланде;
  • ЗПИФ недвижимости;
  • загородная недвижимость;

Более подробную информацию вы найдёте в канале самого предпринимателя и приглашаю к подписке на наш канал в дзене. Будем подбирать реально осуществлённые возможности заработка.

О других видах инвестиций в бизнес-проекты расскажем в другой статье, и чтобы не упустить их разнообразие подписывайтесь, комментируйте!