В жизни большого количества людей, в определённый период времени, возникает желание иметь в личном пользовании загородный дом или дачу, на худой конец садовый участок вдалеке от городской суеты, на лоне природы с мирно текущим ручейком в ста метрах от уютного домика или солидного коттеджа.
Препятствием к осуществлению голубой мечты могут стать не только отсутствие личного транспорта, как способа доставки себя, любимого, до загородных прелестей или недостаточной суммы отечественной валюты на строительство заветного гнёздышка, но и элементарные ошибки, которые подстерегают вас при выборе упомянутого объекта недвижимости. Три из них мы разберём в этой статье. Итак.
«Срочные» объявления и реклама
Относитесь скептически к рекламе. 100% предварительная проверка предложений на расстоянии (по телефону) обязательна. Составьте примерный список вопросов перед звонком предполагаемому продавцу, что гораздо облегчит процесс «знакомства» с объектом продажи и существенно сэкономит ваше время.
Уточните место, на котором находится дачный участок, наличие подъездных путей, каких-либо коммуникаций, отсутствие крупных и средних промышленных предприятий, линий высоковольтных передач, аэродромов, военных частей. Дабы не тратить время на «посмотреть», в эпоху современных технологий общую картину местности и другой полезной информации можно найти, не выходя из дома, имея под руками ноутбук, планшет или смартфон. Не поленитесь, и вы сэкономите время. Не ошибайтесь на доверии.
Права на землю
Решив вопросы с расположением объекта ваших грёз, необходимо съездить на само место. Во всех дачных поселках обязательно есть «контора», местное управление, которое надо посетить, чтобы навести справки о приобретаемой недвижимости, изучить «Порядки», «Решения» и «Правила» «Общества», в которое входит ваше будущее «гнёздышко», а также уточнить форму собственности. Желательно всё это сфотографировать для последующего детального изучения – вы же ещё не купили объект! Проигнорировать этот пункт статьи – совершить ошибку.
Обязательная близость водоема таит в себе большие проблемы!
Многие из вас просто мечтают уединиться на загородном участке и, хотя бы, пару дней в неделю провести в тишине. А ещё лучше, встав рано утром, выйти на берег озера, которое так притягательно блестело своим зеркалом вчера, в лучах летнего заката… Взять с собой удочку, собаку и босиком помчаться на заветный бережок у воды, чтобы предаться упоению и своим мыслям… Чудесно, здорово, великолепно… Но есть одно но.
Вы не единственный, кто захотел встретить рассвет у озера. На берегу ещё с вечера расположилась группа молодых людей с палатками, мангалами и громкой музыкой. И запретить шумной и не совсем трезвой компании отдыхать у воды никто не имеет право. Если отдыхающие – адекватные люди, то проблем с горами мусора, скорее всего не будет. А если нет?
А если дорога к озеру – единственная и проходит мимо вашего дома? Готовы ли вы вместо отдыха убирать пластиковую посуду, пустые бутылки и консервные банки у водоёма? Лучше, чтобы озеро находилось на удалении от дома до 3-5 километров. Постарайтесь не забыть об этом при покупке «гнёздышка».
Исходя из сказанного и вооружившись полученными знаниями, вы не допустите пусть и трёх ошибок при выборе своего загородного домика.