Немного истории.
ЖК «Министерские Озера» - еще одна из площадок недостроев РЖД.
Объект находится в Хостинском районе на улице Тепличной. Свое название комплекс позаимствовал у места своего расположения.
Рядом с комплексом искусственное озеро, построенное в 1973 году НИИ «Цветоводства и Субтропических культур». Строили для полива теплиц НИИ. Питаются озера естественным путем – ручьями, сходящими с гор.
В этом месте во времена СССР, любили отдыхать местные и приезжие чиновники.
Площадка возводилась для нужд Олимпийских игр 2014 года, так же как и остальные объекты РЖД (ЖК «Урожайный», ЖК «Летняя Резиденция», ЖК «Фрукты») в срок не уложились.
28 не достроенных литеров в разной степени готовности, были законсервированы на довольно длительный срок, около 5 лет.
Лишь в 2017 – 2018 году, проект был выкуплен с торгов инвестором, который и начал восстанавливать недострой.
Первые четыре литера восстановили и начали реализовывать очень быстро, в связи с их наибольшей степенью готовности. Остальные сдавались поэтапно.
На сегодняшний день сданы все четыре квартала:
Литеры 4,5,6,7 (сданы первыми);
Бизнес-квартал (3 литера)
Город Детства (18 литеров)
Фруктовый квартал (3 литера)
Все дома, эконом – класса, от 10 до 16 этажей, современными проекты домов, к сожалению не являются.
Площади квартир от 33 до 92м2.
Каждый из кварталов имеет обособленную территорию, обустроенную детскими и спортивными площадками и прогулочной зоной вдоль ручья, протекающего рядом с комплексом.
Буквально через дорогу от комплекса расположено озеро, там обустроили не большую набережную.
Локация и инфраструктура
Локация и инфраструктура, по моему мнению, один из минусов комплекса. Добраться сюда можно двумя способами.
Первый – с улицы Транспортной, через городские очистные сооружения по достаточно узкой дороге, местами разъехаться не возможно.
Второй – построенный застройщиком, бетонная дорога, проходящая под дублером и примыкающая к улице Вишневая в районе Макаренко.
Оба варианта не удобны. Очистные сооружения имеют соответствующий для объекта запах.
На территории комплекса застройщиком запланированы школа, детский сад и супермаркет.
Но, все литеры сданы и уже практически распроданы, а обещанных объектов внутренней инфраструктуры до сих пор нет.
По этому поводу, жители комплекса, уже составили петицию на своем форуме в группе VK.
Цены:
На старте, стоимость метра составляла от 60 000 руб/м2
Сегодня ценник начинается со 185 000 руб/м2 и достигают 282 000 руб/м2
В комплексе достаточно много более доступных предложений от инвесторов.
Комплекс не плох для ПМЖ, с условием постройки на своей территории школы и детского сада с количеством мест необходимых комплексу.
Что касается локации, то тут, к сожалению, изменить ничего не удастся. В город и к морю добираться не совсем удобно.
Спасибо за внимание!
Напоминаю, все вышеизложенное, является моим личным мнением!
Читайте по теме: ЖК «Урожайный», ЖК «Фрукты», ЖК «Летняя Резиденция», ЖК «Триумф», ЖК «Солнечный Город», ЖК «Морская Симфония», ЖК «Летний», ЖК «Флора».