На этапе продаж апартаментов в апарт-отеле постоянно задают один и тот же вопрос: можно ли ПРОПИСАТЬСЯ в апартаментах?
В предыдущих статьях я написала, что обязательно разберу этот вопрос.
Апартаменты - это помещения с метражом от 40 м2, не менее 2-х комнат. Обязательно должны быть санузел и кухня. Однако апартаменты не относятся к жилым помещениям и предназначены для коммерческого использования. Кто-то покупает для офиса, кто-то для сдачи в аренду.
В апарт-отеле "SHINE” продаются гостиничные номера категории “апартаменты”. То есть помимо санузла в номере имеется кухонный уголок.
На сегодняшний день в Госдуме лежит на рассмотрении законопроект о признании апартаментов жилой недвижимостью. Рассматривать его будут в сентябре 2021 года.
Поэтому нужно понимать, что даже если этот закон примут и апартаменты приравняют к жилой недвижимости, то НОМЕР в гостинице категории АПАРТ так и останется номером в гостинице. И регистрация здесь будет возможна только временная.
Однако не все так просто на сегодняшний день с временной регистрацией на 5 лет в апартаментах для собственников, кто купил данное жилье для личного проживания.
Существует приказ МВД №435 от 09 июля 2018 года, который гласит о том, что в апартаментах обязательна временная регистрация, как иностранным гражданам, так и гражданам РФ.
Регистрацию постояльцев отеля осуществляет администрация. Заключается соглашение с управлением МВД, либо с уполномоченной организацией (например, ООО “ИНТЕРФОРУМ”). И передаются все данные о прибывших гостях и точно также о тех, кто уехал.
Максимальный срок пребывания в отеле для иностранцев - 90 дней. После этого регистрацию необходимо продлевать.
Информацию о том, как долго может проживать гражданин РФ в отеле я не нашла.
И еще один нюанс: временную регистрацию в апартаментах можно сделать только при условии, что апартаменты относятся к гостинице или подобному учреждению п.3 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (п.3 раздел I, п.14 раздел II, п.16 раздел III Правил).
И все же некоторые юристы пишут о том, что можно СДЕЛАТЬ временную регистрацию в апартаментах на 5 лет. Однако ссылок на законы и постановления не приводят.
А так же из комментариев под этими статьями становится ясно, что пока сделать подобную регистрацию невозможно.
И я не нашла ни одного примера или комментария кто бы написал: “У меня есть подобная временная регистрация”.
В МФЦ специалисты точно также только пожимают плечами и говорят, что у них нет подобной информации.
Из всего вышенаписанного следует, что сделать регистрацию в апарт-отеле должна и может только администрация отеля. Максимальный срок для иностранцев - 90 дней. Для граждан РФ срок пребывания в отеле не ограничен. Регистрация на 5 лет в апартаментах пока существует только гипотетически. Остается ждать осени и читать новый законопроект об апартаментах.