В РФ впервые была реализована с торгов единственная квартира должника. Но последний не остался без жилья: ему взамен было предоставлено иное, намного меньше по площади. Это стало возможным благодаря признанию КС РФ факта, что в некоторых ситуациях можно изымать единственное жилье в счет оплаты долговых обязательств.
На этот раз банкрот Аркадием Поторочин и его кредиторы спорили 3 года. Не хотели кредиторы просто так списывать ему долги в сумме выше 21 млн. рублей. Суд встал на их защиту, в результате чего была продана 5 –комнатная квартира в Екатеринбурге. Взамен должник получил однокомнатную, площадью 31 кв.м. Потомства у господина Поторочина нет, поэтому решили, что ему хватит этих квадратов, тем более, все проходит по нормативной площади жилья на одного человека по Екатеринбургу – 10 квадратов на человека. За единственное жилье должника – квартиру большой площади, удалось выручить 8, 25 млн.рублей.
Решение суда не стало неожиданностью для экспертов. Это связано с тем, что уже был подобный прецедент. И был он связан с гражданином Ревковым, который по душевной доброте отдал женщине Шахлович 800 000 рублей. А она не отдавала их, даже приставы не могли с ней ничего поделать. С учетом инфляции, сумма долга составила 4 млн. рублей. В очередной раз суд встал на защиту Ревкова. Шахлович лишилась единственного жилья в Обнинске. Квартира была реализована на торгах, женщине предоставили меньшей площади.
Если окунуться в юридическую историю, то в 2012 году КС РФ просил внести изменения в закон, где говорится о недопустимости изъятия единственного жилья. Но 9 лет законодатели откладывали инициативу. Этот правовой проблем порядком надоел КС РФ. В результате на свет появилось решение КС РФ от 2021 года. И предписание о том, что с конца апреля все суды должны разбираться в каждом отдельном случае должника и его кредиторов.
Роскошное жилье должника может быть реализовано на торгах, но с обязательным выделением другой квартиры, меньшего размера, по нормативной площади.
Читайте также: Что будет с единственным жильем при банкротстве физических лиц?
В чем состоит проблема? Во-первых, КС РФ указанием наложил на нижестоящие суды большую ответственность. Четко разграничительных критериев снятия имущественного иммунитета с должников нет. Только понятно, что можно реализовывать жилье. Во-вторых, критерии снятия имущественного иммунитета должны быть конкретно расписаны в законе: это станет необходимым для всех судов.
8 (800) 301-93-70 – Бесплатная консультация
Подписывайтесь ✍ и ставьте палец 👍, будет много интересного🎈
✅ bankrotof.net ✅ ВК ✅ FB ✅ OK ✅ Instagram ✅ Twitter