Value Engineering - один из наиболее часто неправильно понимаемых процессов оценки затрат в проектировании и строительстве. Некоторые говорят, что это то же самое, что и сокращение затрат, сокращение бюджета и сокращение объема работ. Другие добавляют, что потеря качества, устранение и перепроектирование являются рисками в процессе.⠀
Value Engineering - это сознательный и четкий набор дисциплинированных процедур, направленных на поиск оптимальной стоимости как для первоначальных, так и для долгосрочных инвестиций. Впервые использованный в обрабатывающей промышленности во время Второй мировой войны, он уже много лет широко используется в строительной промышленности.⠀
Value Engineering (VE)-это не разработка/экспертная оценка или сокращение затрат. VE- это творческое, организованное усилие, которое анализирует требования проекта с целью достижения основных функций при минимальных общих затратах (капитал, персонал, энергия, техническое обслуживание) в течение всего срока реализации проекта. Благодаря групповому исследованию с использованием опытных междисциплинарных команд повышается ценность и экономичность проекта за счет изучения альтернативных концепций дизайна, материалов и методов без ущерба для функциональных и ценностных целей клиента.
Общество американских инженеров Value Engineering (SAVE) было образовано в 1959 году как профессиональное общество, занимающееся продвижением VE путем лучшего понимания принципов, методов и концепций, связанных с этим.
VE может быть применен в любой точке проекта, даже в строительстве. Однако, как правило, чем раньше он применяется, тем выше отдача от затраченного времени и усилий.
С чего все началось?
Все началось в General Electric во время Второй мировой войны как реакция на нехватку квалифицированной рабочей силы, сырья и комплектующих. Столкнувшись с этими проблемами Лоуренс Майлз и Гарри Эрлихер из GE начали искать выходы и методы замещения. Они обнаружили, что некоторые замены не только снижали стоимость, но и предлагали лучший конечный продукт и даже большую ценность, чем раньше. Именно эта счастливая случайность привела к их основанию нового направления: «Анализ ценностей».
Сегодня анализ стоимости считается «инженерией стоимости», и это важная часть процесса адекватного расчета стоимости строительства. В соответствии с NIBS (National Institute of Building Sciences), стоимостная инженерия - это «осознанный и четкий набор дисциплинированных процедур, предназначенных для поиска оптимальной стоимости как для первоначальных, так и для долгосрочных инвестиций». Это считается организованным групповым усилием, направленным на поиск наилучшего результата при минимальных затратах.⠀
Оптимизация затрат может применяться на любой стадии проекта - даже во время строительства. Однако, как правило, чем раньше он применяется, тем выше отдача от затраченного времени и усилий.
В следующих статьях мы постараемся более подробно раскрыть методику и основные подходы к проведению VE.
(Материал подготовлен с использованием информации:
https://constructible.trimble.com
https://www.nibs.org)