Проведение независимой экспертизы ремонтных работ в квартире может быть связано с различными причинами. Чаще всего необходимость оценки связана с ненадлежащим качеством проведения работ, перерасходом или использованием стройматериалов ненадлежащего качества, завышением конечной стоимости. Чтобы выявить все дефекты и нарушения, необходимо провести независимую экспертизу.
Когда нужна независимая экспертиза
Многие владельцы квартир или загородных домов сталкиваются с необходимостью выполнения независимой экспертизы сделанного ремонта. Чаще всего подобная необходимость связана с такими причинами:
- работы по ремонту выполнены не в полном объеме и не соответствуют смете;
- проверка соответствия качества работ заявленным;
- в случае, когда смета не соответствует реальным расходам;
- если качество и тип стройматериалов вызывают у заказчика ремонта сомнение;
- после завершения ремонта были выявлены многочисленные дефекты и нарушения, но подрядчик не признает своей вины.
Независимая экспертная оценка ремонта выполняется судебными строительно-техническими экспертами. Во время экспертизы привлекаются инженеры, архитекторы, профессиональные строители или узконаправленные специалисты, например, электрики, сантехники и другие. Это позволяет решить все поставленные задачи, составить полное заключение.
Основные этапы экспертизы:
- сбор и анализ документации по объекту, включая сметы, спецификации материалов, договора;
- работа эксперта и других специалистов на объекте;
- лабораторные исследования;
- составление заключения.
Популярные вопросы экспертам
Нашими специалистами были подготовлены наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы, касающиеся ремонта и проведения его экспертизы.
Качество работ не устраивает, объемы также не соответствуют тем, которые были указаны в договоре с подрядной организацией, что можно предпринять?
«Независимыми экспертами во время экспертизы будут проверены объемы и качество проводимых ремонтных работ, зафиксированы дефекты и недочеты. Например, стяжка пола слишком тонкая или выполнена с нарушениями технологии, имеет неровности. Также будут проверены качество укладки напольного покрытия, отделки стен и потолков, установка сантехнических приборов, состояние инженерных сетей. В заключении будет указаны реальная стоимость и качество выполненного ремонта, его соответствие ПУЭ, СНиП, СП и ГОСТам. Отдельно рассчитывается стоимость устранения ошибок и дефектов.»
Что делать, если стоимость ремонта сильно завышена, подрядчик постоянно требует дополнительных средств, не предусмотренных в смете?
«Во время экспертизы аудита выполненных ремонтных работ специалистами определяется реальная стоимость всех проведенных ремонтных работ в квартире. Также рассчитывается, какое именно количество стройматериалов использовано, соответствует ли оно заявленным подрядчиком.»
Объемы расходуемых материалов слишком высокие, они не отвечают тем, что были рассчитаны и закуплены изначально. Можно ли проверить их реальное использование?
«Во время независимой экспертизы аудита выполненных ремонтных работ будет выявлен фактический расход затраченных на ремонт материалов и объем работ. Во время экспертизы специалистами рассчитываются фактические объемы и определен расход с учетом запланированных в смете работ.»
Центр независимой экспертизы «Союз-Эксперт» предлагает проведение профессиональной оценки ремонта квартиры. К работам привлекаются ведущие эксперты компании, имеющие опыт в данной области. Заказчик получает полный пакет документации с результатами экспертизы, который он может использовать в различных целях, в том числе, в суде.