Процесс участия в торгах по банкротству физических лиц на электронных площадках, как никогда актуален.
По сравнению с прошлым годом количество дел по сравнению по банкротству увеличилось практически в два раза. Этому поспособствовало не только большая закредитованность населения, но и начавшаяся пандемия.
В связи с этим граждане начали активно подавать кредиты на своё #банкротство, так как не чем стало оплачивать кредитные обязательства. Причин для этого много: кто-то потерял работу, у кого-то снизился доход, кто-то потерял трудоспособность и так далее.
У большинства граждан, при прохождении #процедуры банкротства помимо единственного жилья, которое является неприкосновенным есть и другое имущество, например автомобили, земельные участки, гаражи, лодки и нежилые помещения.
В связи с этим возникают вопросы: #как проходят торги по банкротству граждан и как стать их участником.
Рассмотрим некоторые процессы по участию в торгах. Как многие уже знают, в процедуре банкротства есть три процедуры:
- #реструктуризация долгов;
- #реализация имущества;
- #мировое соглашение.
Если должник и кредитор не соглашаются на реструктуризацию долгов или мировое соглашение, то вводится реализация имущества. Избежать данную процедуру должник может в трех случаях:
- полное погашение своих кредитов;
- отсутствие в собственности гражданина какого-либо имущества;
- если имущество было подарено или продано и сделка не может быть оспорена. Какие сделки суд может оспорить можете прочитать здесь.
Законодательной базой для проведения торгов в деле о банкротстве является ФЗ №127 и ФЗ №223. Торги проводятся на электронных площадках, что обеспечивает равные условия для участников и законность процесса.
Наиболее востребованные виды торгов
1. Открытый аукцион - самый популярный вид продажи имущества. Главной особенностью является тот факт, что каждый гражданин может поучавствовать в данном аукционе. Для того, чтобы стать победителем в данных торгах, нужно предложить максимальную цену за лот.
У каждого участника есть личный кабинет, где можно следить за процессом и повышать ставку в случае необходимости.
2. Закрытый аукцион. Главным отличием его от открытого аукциона является то, что невозможно спрогнозировать свою победу.
Дело в том, что победитель определяется только по окончанию торгов. Никто из участников не видят справок друг друга. Их видят только организаторы торгов.
3. Прямые торги - это единственный вид продажи имущества, который проходит без электронных площадок и объявления торгов. В данном случае заключается просто договор купли - продажи напрямую, минуя аукцион.
Для того, чтобы провести данный тип торгов согласно п. 5 ст. 139 ФЗ №127 необходимы следующие условия:
Стоимость имущества гражданина не должна превышать 100 тыс. рублей, исключением является недвижимость и другое имущество, описанное в п. 3 ст. 111 ФЗ о банкротстве. Это имущество продавать по прямым договорам запрещено!
Вторым условием является одобрение на собрании кредиторов данного вида торгов. Стоимость имущества в делах по банкротству определяет Финансовый управляющий. Он может как самостоятельно определить стоимость, так и привлечь экспертов.
Самое главное, чтобы стоимость была не ниже рыночной. При реализации залогового имущества стоимость объекта была не ниже рыночной. При реализации залогового имущества стоимость объекта реализации определяет только залоговоый кредитор.
На аукционах, если лот не покпается участниками, то его стоимость понижается на 10 - 30% и снова идет аукцион на повышение.
Если после данного процесса лот так и остаётся невыкупленным, то организуется лот на понижение, то есть публичное предложение.
Через определённые промежутки времени цена понижается на 5 - 10%. Выигрывает тот участник, который сделает ставку первым.
Преимущество данного аукциона заключается в том, что можно выкупить имущество гораздо ниже рыночной стоимости. Лот может опускаться в цене до 50% от начальной цены.
Самые #популярные электронные площадки на сегодняшний день:
- Государственная площадка для проведения торгов по банкротству;
- Сбербанк - АСТ;
- Фабрикант;
- Alfalot;
- Универсальная электронная торговая площадка.
Как #стать участником торгов?
Разберем на примере плоащдки Сбербанк - АСТ. Для того, чтобы стать его участником необходимо получить электоронну подпись в авторизованном удостоверяющем центре. Далее настроить браузер для работы с электронной подписью и проверить корректность настроек для её работы.
Затем пройти процедуру регистрации на площадке и торговой секции и перечислить задаток по реквизитам оператора. В завершении в личном кабинете подать заявку на участие в интересующей процедуре.
Таким образом, при реализации имущества кредитору выгодно, чтобы данное имущество продалось за высокую стоимость, ведь погасится большая часть долга гражданина.
В любом случае, гражданин уже настроен на продажу своего имущества, например, автомобиля, гаража, лодки, ведь подавая заявление на своё банкротство, его главной целью является начать жизнь с чистого листа, а что касается имущества, то его можно снова приобрести накопив денежные средства, но уже не влезая в долги.
__________________________________________________________________________________________
Ответ на любые вопросы по процедуре банкротства вы можете получить по телефону бесплатной горячей линии 8 800 222 2015 или оставив заявку на сайте https://xn--80aack7aript.xn--p1ai/
Все консультации специалистов Федеральной юридической компании Да!Банкрот абсолютно бесплатные.