Рассмотрим ЖК HighWay — комплекс апартаментов в паре остановок от кольцевой линии метро
Узнаем — как давно он строится, каким будет, какая там стоимость апартаментов
Легко ли добираться, что находится рядом сейчас и что появится в будущем. Обязательно отыщем все плюсы и минусы. Но обо всем по-порядку
Расположение. ЮВАО, Южнопортовый район. На пересечении Волгоградского проспекта и Новоостаповской улицы. Вот здесь
Ближайшие к метро Волгоградский проспект корпуса ЖК HighWay будут находится буквально рядом с ним
Жителям дальних корпусов нужно будет пройти до метро всего метров 200
Транспортную составляющую усиливают станции МЦК Угрешская и метро Дубровка (Люблинско-Дмитровская линия)
Топать пешком до них — менее километра. А в случае, если рынок исчезнет, то есть вероятность, что метро Дубровка станет еще метров на 100 ближе
Автомобилистам — максимально быстрый выезд на Волгоградский проспект, причем — и в центр, и в область
- Садовое кольцо — 3 км
- ТТК (и перспективная ЮВХ) — 3,5 км
- Перспективная СВХ — 5,5 км
- МКАД — 10 км
Темпы строительства ЖК HighWay. Первая информация о проекте появилась зимой 2019 года
Летом следующего года стало известно о получение девелопером проекта (ГК Гранель) кредитной линии от Банк.РФ
Еще через год, в мае 2021 года было получено разрешение на строительство, в июне начались продажи, а стройплощадка выглядела так
Завершить проект планируют во 2 кв. 2024 г. и тогда он станет примерно таким
На треугольнике земли появятся многосекционные корпуса переменной 9-21-23 этажности и непростой конфигурации
Сюда просится эксплуатируемая кровля (или террасы), но будет обычная
Всего здесть будет 1974 аппартамента и 198 машиномест в паркинге (в зоне стилобата)
Конструктив здания — монолитный каркас, проемы заполнят блоками
В фасадах много рельефа и стекла, внешние блоки кондиционеров разместят в декоративных корзинах
Лифты и соседи. Сейчас, в июле 2021 года в продаже только несколько (1,5 и 6) секций
На их примере посмотрим планы этажей
В первой секции — 15 апартаментов на этаже
Единственный угловой (он же и распашной), все остальные — с одним окошком
В секции 5 на нижних этажах по 15 квартир
Обращают на себя внимания экреры и апартаменты с окошками в длинной части стены
На верхних этажах остаются только 7 апартаментов, среди которых есть и угловые
В шестой секции — по 14 апартаментов на этаже. Так же есть варианты с окошками в торцевой стене
Везде по 6 лифтов, кроме пятой секции — там только 3
Сейчас в продаже есть много (более двухсот) однушек 20 — 37 кв.м. В тех которые побольше — два окошка
Двухкомнатные 32,8 — 57,3 кв.м. В тех, которые побольше — два санузла. Есть варианты с изобилием окон
Трешки 56,4 — 63,6 кв.м. Угловые и распашные, с окнами на три стороны. Очень много окон - если вы фанат шкафов (и другой мебели), может возникнуть вопрос: Куда все это ставить?
Будущие жильцы получат свои апартаменты на выбор с отделкой или без нее. А еще с большими окнами, кухнями-нишами и потолками высотой 2,85 м
Стоимость апартаментов в ЖК HighWay рассмотрим на примере помещения, площадью ≈ 25 кв.м
Сейчас, в июле 2021 года такое стоит 6,3 млн. руб — без отделки и 7,5 млн. руб. — с отделкой
Первые этажи займут коммерческие помещения, в том числе тренажерный зал и бассейн
Кроме входных групп в каждой секции (кстати в проектной декларации ничего не сказано про колясочные и лапомойки), еще в центральной секции комплекса будет общее лобби
Дворовую территорию сделают закрытой от машин и благоустроят
Что рядом с ЖК HighWay. Сейчас атмосферу окрестностей очень хорошо демонстрирует вот это фото
Доживающие свой век помещения советских заводов (АЗЛК, Шинный, Подшипниковый) и сопутствующая им инфораструктура. Которая используется сейчас как офисно-складская-ремонтная
Впрочем, в эту серую территорию уверенно вгрызается своими башнями ЖК Метрополия
Добавим деталей
Вот такие виды прямо рядом с метро. Т.е. прямо рядом с будущим ЖК HighWay, как бы ни пафосно звучало сейчас его название
И это все тоже около метро. На фото выше то самое здание, которое должно превратиться в торговый центр, футуристического вида
Еще раз посмотрим на фото будущего ЖК HighWay. Торговый центр там слева
Новоостапоская улица сейчас выглядит так
Волгоградский проспект рядом такой
В виде эстакады, что впрочем только еще больше усиливает транспортную доступность проекта
А еще проспект здесь совершенно неблагоустроенный
С огромными парковкам вдоль него. Нет ни плитки, ни велодорожек
Офисы, офисы, офисы… С вкраплениями учебных заведений
По другую сторону проспекта виды такие
Это ТЭЦ-8. Работает на природном газе. В зимнее время из труб валит более густо
Сразу за трубами — заброшенная жд станция Бойня
Пару лет назад, там соорудили ангар, который должен выполнять функцию мусорного кластера
Но пока мусора там нет, а муниципальные власти оспаривают его появление в суде
Ближайщее к ЖК HighWay жилье, это свежая (домики 2013 г.) застройка на ул. Мельникова
В итоге. Отличная транспортная доступность, близко к центру и перспективная территория рядом. Застройщик ведет более 15 проектов в Москве и области. Понятная концепция и максимально похожая (20-60 кв.м) квартирография. Есть варианты с отделкой и паркинг
Не первопроходцы — рядом большой новый ЖК в высокой степени готовности
Но паркинг маленький, не самые высокие потолки, нет балконов и лоджий. Благоустройства и зеленых зон рядом придется подождать
Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
А вот еще новостройки ЮВАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм
