Вы, наверное, слышали это много раз - богатые покупают активы, а бедные тратят деньги на пассивы. Это популярное мнение о том, почему богатые становятся еще богаче. Но это еще не все. Это связано с тем, что многие активы, которые покупают богатые, также покупают обычные люди. Тем не менее, разрыв все еще велик. Например, многие люди владеют акциями, и они небогаты. Верхний средний класс часто получает столько же денег, что и богатые, но если они потеряют работу, они станут ближе к бедным. Тонкая грань, отделяющая богатых от высшего среднего класса, - это то, как богатые покупают обязательства.
Как правило, большинство людей думают об активе как о чем-то, что ценится. И поэтому они будут думать о доме, в котором живут, как об активе. Проблема с этим мышлением в том, что дом может обесцениться так же, как он может расти. Фактически, говорят, что рынок недвижимости имеет свои циклы повышения и понижения стоимости.
Чтобы разбогатеть, активы нужно определять по-другому. Это потому, что вам действительно не нужно то, что ценит, но отнимает у вас деньги. Вместо этого вам нужно что-то, что приносит вам деньги (что также может быть оценено). Это настоящий актив.
Практически все можно превратить в настоящий актив, приносящий деньги в ваш карман. Например, владение домом, с которого вы получаете ежемесячную арендную плату, делает дом настоящим активом. Однако сумма, которую вы получаете от сдачи дома в аренду, должна превышать сумму, которую вы тратите на дом.
С другой стороны, обязательства - это вещи, которыми вы владеете для вашего комфорта и удобства. Они не приносят денег в карман и со временем обесцениваются. Типичный пример - это автомобиль, на котором вы едете, чтобы передвигаться.
Люди, испытывающие финансовые трудности, - это те, кто тратит деньги на обязательства и думает, что покупает активы. Здесь есть две категории. Первые - это те, кто покупает то, что ценит, но не приносит им дохода. Они надеются когда-нибудь продать его по хорошей цене, но в конечном итоге продают во время кризиса в убыток.
Второй - это те, кто покупает то, что ценит и приносит доход, но им не хватает финансового интеллекта, чтобы управлять этим. Итак, актив теряет больше денег, чем приносит. Примером может служить дом, который сдается в аренду, но приносит 2500 долларов в месяц, а вы тратите на него 3000 долларов в месяц.
Эти две группы людей пытаются стать богатыми, но на самом деле они борются. Часто это верхний средний класс и их попытка вырваться из крысиных бегов. Да, если только начать, большинство людей попадают в эти категории. Но проблема в том, чтобы оставаться там.
Большинство людей предпочли бы жить в дефиците, чем признавать, что их система не работает. Они будут спорить, пока получают неверные результаты. Они не хотят меняться.
Но некоторые люди понимают это правильно. Они покупают нужные активы. Они получают остаточный доход, но до них еще далеко. Они даже устают покупать активы и хотят радоваться жизни. В конце концов, какова цель разбогатеть, не наслаждаясь жизнью?
И здесь богатые продвигаются вперед. Высший средний класс покупает обязательства своим капиталом. Богатые покупают обязательства на остаточный доход от своих активов. Богатые никогда не используют свой капитал для покупки обязательств. Вроде мелочь, но разница большая.
Богатые никогда не едят свой капитал. Если вы обменяете свое время на деньги, полученный доход будет более или менее равен вашему капиталу. Бедные люди тратят эти деньги на вещи, которые обесцениваются и не приносят дохода. Богатые люди всегда вкладывают свой капитал. Они тратят остаточный доход.
Вот почему многие богатые люди не могут разориться, независимо от того, сколько они тратят. Если они хотят чего-то для своего комфорта или удобства, они думают об активе, который они могут купить, который будет приносить остаточный доход для комфорта.
Это изменение мышления для лучшей финансовой жизни. Любая сумма, полученная в результате того, что вы тратите свое время на работу над чем-либо, является капиталом, а не доходом. Подумайте, как заставить капитал работать на вас, чтобы приносить остаточный доход. Затем вы можете потратить остаточный доход, как хотите.
В тот момент, когда вы начинаете тратить свой капитал на пассивы, усилия, которые вы прикладываете для того, чтобы ваши активы работали, становятся слабыми. А это постоянно снижает эффективность ваших инвестиций. Это ошибка, в которую часто попадает верхний средний класс.
Однако, когда вы покупаете обязательства за счет остаточного дохода, это дает энергию и побуждает сделать то же самое снова. Вы награждаете себя за умение обращаться с деньгами. Между тем, когда вы щедро тратите свой капитал, вы награждаете себя деньгами за то, что вы средний. И что бы вы ни вознаграждали, оно станет сильнее.Богатые не тратят свой капитал на пассивы. Они создают остаточный доход от своих активов и инвестиций, чтобы иметь возможность позволить себе обязательства, которые они хотят. Высший средний класс тратит свой капитал на пассивы.
Надеюсь, вы кое-что узнали.