Председатель СНТ - должность, за которую держатся?

Друзья, добрый день. Продолжаю публикации примеров из своей судебной практики.

Представьте себе, что Вы - председатель садоводческого некоммерческого товарищества. У Вас много обязанностей по решению неотложных и почти неотложных проблем этого самого товарищества. Ваш доход от этой должности - несколько тысяч рублей в месяц. И это, как правило, в лучшем случае - не могут же несколько десятков садоводов сдавать по тысяче рублей в месяц Вам, такому классному председателю. По сто рублей может и согласятся, но по факту платить будут не все. Вы бы согласились на такую авантюру?

К чему это вступление? К тому, что бывает так, что председателя СНТ от должности за уши не оттащишь. Он и списки садоводов никому не покажет, и юриста наймет, если через суд его сместить захотят.

Какой отсюда вывод? Есть у такого председателя резон таковым быть и доход иметь не только от взносов. Возникает, правда, у него проблема - его интересы идут вразрез с интересами садоводов. Начинают они поговаривать о смене председателя, а он ни в какую - ни документы учредительные не отдает, ни печать, ни выписки банковские.

Что делать? Садоводы проводят собрание, единогласно выбирают нового председателя. Но не тут то было. Идет председатель в суд и результаты таких выборов успешно оспаривает. Говорит: "недействительное решение такого собрания, за две недели до проведения на доске почета объявлений сообщение о нем не разместили, а значит пришли, погалдели сами не знают о чем, поднимали то ли руки то ли ноги, то ли за то ли против, и вообще их там и половины не было, ибо только я знаю, сколько в СНТ членов".

Суд, разумеется, встает на сторону закона, т.е. председателя (садоводы, стало быть, являют собой беззаконие). Областной суд с таким решением согласие свое выражает, но назидает: "повесьте объявление о собрании с указанием повестки за две недели до проведения, и переизбирайте председателя сколько хотите".

Тут, правда, не все так просто. Тут надо весь политес соблюсти от А до Я. Во-первых, читаем статью 17 Закона о ведении садоводства № 217-ФЗ. В ней все сложно и много букв. Но в целом дело по смене председателя делается так:

1. Инициативная группа в количестве хотя бы 20 % от общего числа садоводов подписывает и направляет в правление (председателю) требование о проведении собрания с указанием подлежащих разрешению вопросов. Здесь сложность в том, что не всегда можно утверждать, что конкретный гражданин является членом СНТ. Хорошо когда все состоят в СНТ по двадцать-тридцать лет и у них есть книжки садовода, а те кто недавно прикупили огород могут называться членами СНТ только после принятия их общим собранием.

2. Направив требование, ждем месяц. Если собрание ни правление, ни председатель не организовывают, размещаем объявление - лучше сразу в нескольких местах - на доске, в газете или двух, можно на радио (если денег не жалко).

3. Проводим собрание. Чтобы был кворум (это когда собрание представляет собой не беззаконие, но закон) требуется присутствие не менее половины списка членов СНТ. Помните, кто есть кто может впоследствии стать серьезным вопросом, поэтому тех садоводов, в отношении которых есть сомнения, можно принять в члены СНТ на этом же собрании, для этого заранее поставьте вопрос в требовании о проведении собрания.

4. Чтобы выбрать нового председателя достаточно двух третей голосов от присутствующих (от кворума). Чтобы принять в члены СНТ - половины.

5. По итогам оформляйте протоколы - кто был в счетной комиссии и как проголосовали присутствовавшие.

6. Но лучше, на мой взгляд, провести заочное голосование. Там вместо собрания заполняются бюллетени голосования, счетная комиссия подводит итоги. Правда, по вопросу о смене председателя заочное голосование можно проводить только в условиях режима повышенной готовности (вводится губернатором), но что это такое уже все прекрасно знают.

7. Берем учредительные документы у председателя (ну, если отдаст, конечно), и несем их нотариусу вместе с протоколами об избрании и формой Р13014, заполненной на нового председателя. Заверенную форму сдаем в налоговую и в выписке ЕГРЮЛ появляется запись о смене председателя СНТ.

Как реализовать пункт 7 плана, если старый председатель слишком жаден до документов? Подписывайтесь на канал, я обязательно расскажу, если вам будет интересно.