Привет! Меня зовут Владимир, мне 27 лет, и я живу в съемной квартире в Москве со своей девушкой Ирой. Так уж вышло, что совсем недавно я получил в подарок от родителей квартиру в Химках. Они устали жить в большом городе и поэтому решили перебраться в небольшую деревню в Краснодарском крае, а эту квартиру оставили нам.
Мы сразу решили ее продать и получить деньги, поэтому обратились в ПИК-Брокер. Изначально я немного сомневался в этом сервисе и хотел сделать все самостоятельно, но прикинул альтернативные варианты продажи и понял, что лучше доверить все дела проверенной компании. Так нам удалось наконец-то исполнить нашу мечту и начать новую жизнь. Но обо всем по порядку.
Почему мы не переехали в квартиру родителей
Вполне логичный вопрос: «Зачем жить на съемной, если у тебя есть своя?» Такое мне часто говорили знакомые при встрече. Просто вы не видели, что из себя представляет эта квартира! Хороший ремонт и новая мебель ей бы точно не помешали. Только на это могло бы уйти 250–300 тысяч. Такие траты мы себе позволить не могли, а в кредиты залезать желания не было.
Еще один вариант – сдать кому-нибудь. Но опять же, для этого надо все равно привести ее хотя бы в минимально опрятный вид. Это время и деньги, а они нам были нужны как можно скорее. Поэтому мы решили продать это жилье, а полученные средства потратить на учебу и жизнь в будущем. Родители были не против такого плана.
Я и Ира уже давно мечтали о том, чтобы сменить профессии. Мы оба учились на юристов, но по специальности не проработали ни дня. Я понял, что очень хотел бы научиться программировать на «Питоне», а Ира – делать 3D-графику для компьютерных игр.
Курсы на эти специальности стоят примерно по 150 000 и длятся около года. Продать квартиру я хотел примерно за 5 млн рублей. Этой суммы как раз хватило бы для оплаты курсов и одного года жизни без работы.
Оставалось только найти покупателя. И сказать это проще, чем сделать.
Почему я сомневался в ПИК-Брокер
О компании ПИК-Брокер я узнал довольно случайно от одного своего знакомого. Я и раньше слышал о ней и видел некоторые баннеры, но мне почему-то казалось, что это просто какой-то застройщик, я не особо вникал.
Оказалось, что у ПИК есть дочерняя компания, которая предоставляет услугу по быстрому выкупу квартиры. На вид все круто, но тогда меня сильно смутил один момент: ПИК-Брокер берет дисконт в 7 %. В случае квартиры это достаточно приличная сумма и мне не хотелось терять ее просто так.
Поэтому я изначально отбросил эту идею и прикинул, что мне потребуется, чтобы продать квартиру своими силами. Перспективы получились не самые радужные:
- долг в 70 000 рублей по жилищно-коммунальным услугам;
- необходимость косметического (а судя по квартире, и более серьезного) ремонта;
- оплата налога на продажу;
- потраченное время (и нервы) на размещение объявления и разговоры с потенциальными покупателями.
Альтернативный вариант – обратиться к риелтору или в агентство. Я попробовал и только пожалел о потраченном времени. Они заломили такой конский прайс за свои услуги, в том числе за сопровождение сделки, что я еще некоторое время был под впечатлением.
В итоге я понял, что 7 % дисконта у ПИК-Брокер – это вполне справедливая цена за сервис, который предлагает компания. Объясню почему.
Как происходит выкуп
Выкуп прошел максимально чисто, прозрачно и быстро. Я даже не мог представить, что продажа квартиры может происходить так легко.
Все, что нужно сделать – это оставить заявку на сайте, переговорить с менеджером компании, отправить все документы, пройти бесплатную оценку квартиры и один раз приехать в офис ПИК-Брокер, чтобы подписать договор. Все остальное сделают специалисты компании.
К тому же они принимают квартиры с задолженностями по ЖКУ и самостоятельно регистрируют жилплощадь в Росреестре.
В итоге мы продали квартиру всего за неделю. Мне кажется, что если бы я делал это сам, могло бы уйти полгода, если не больше. А здесь уже через 10 дней на нашем счету была обещанная сумма.
Тут стоит сказать, что ребята из ПИК-Брокер продали квартиру по цене ниже рыночной, но это все равно нас устроило. Обычно квартиры в таком районе и в таком состоянии стоят около 5 млн, а нам на счет упало 4,7 млн рублей. Зато эти деньги у нас здесь и сейчас, их можно сразу использовать для саморазвития.
Что было дальше
Пока дальше было только хорошее :) Мы уволились с наших не особо любимых работ, расплатились с долгами и записались на курсы, на которые уже давно хотели попасть. Если бы не ПИК-Брокер, исполнение наших мечт точно отложилось бы на неопределенный срок.
Самостоятельная продажа квартиры – еще та головная боль. Но ее можно избежать, если обратиться в ПИК-Брокер. Сотрудники компании делают все максимально быстро и профессионально, а вам ни о чем не нужно беспокоиться. Переходите на сайт, чтобы узнать все детали и обговорить интересующие вопросы с менеджером.