С 25 сентября 2019 года государство помогает семьям с детьми в приобретении жилья. 50 банков-партнёров участвуют в программе "Семейная ипотека" и получают софинансирование процентной части ипотечного кредита от государства.
Наверняка, вы слышали о том, что льготная ипотека на покупку квартиры в новостройке и на строительство дома под 6 и менее % - доступна многодетным семьям. Но спешу вас обрадовать: даже семьи с одним ребенком теперь могут приобрести жильё на льготных условиях!
Какое жильё можно приобрести?
1) Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, строящемся жилом комплексе.
Важно: продавцом при этом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).
2) Также можно использовать кредит для приобретения или строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома.
Важно: все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
3) Кроме того, семейная ипотека позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, если оно расположено в сельском поселении на территории Дальневосточного федерального округа.
Какие условия предлагаются по льготной программе?
- Ипотечный кредит на льготных условиях можно оформить до 1 марта 2023 года;
- Ставка кредита - 6 %;
- Срок кредита - до 30 лет;
- Первоначальный взнос - не менее 15 % стоимости приобретаемого жилья.
Максимальная сумма кредита:
- 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
- 6 млн рублей для других регионов.
Кто может воспользоваться льготными условиями?
- Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети;
- Родители усыновленных (удочеренных) детей.
Важно: дата рождения одного из детей должна приходиться на срок действия программы (с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года).
Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?
Да! В отличие от других федеральных программ, "Семейная ипотека" позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6 % годовых). Условие рефинансирования всё то же: рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года, и ещё: жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).
В течение какого срока будет действовать программа "Семейная ипотека"?
Воспользоваться льготными условиями можно до 31 декабря 2023 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6 % можно оформить до 2027 года.
Остались вопросы? Жду в комментариях!
