Разработчик недвижимости Майк Брауэр впервые загрузил RVshare в 2018 году, чтобы продать свой трейлер Jayco Jay Flight за 8 800 долларов. Вместо этого он заработал 50 000 долларов за два года, сдавая в аренду свой фургон. Изучите его советы по получению пассивного дохода с помощью автофургона.
Разработчик недвижимости Майк Брауэр впервые загрузил RVshare в 2018 году, чтобы продать свой трейлер Jayco Jay Flight за 8 800 долларов.
Чего он не ожидал, так это огромного интереса к аренде своего трейлера, в результате чего он и его жена Кристин заработали 3600 долларов за первые 90 дней - почти половину стоимости единицы, которую он намеревался продать.
За два с половиной года Брауэр перешел от аренды одной квартиры к четырем и сделал более 100 бронирований для семей любого размера, нуждающихся в незабываемом и доступном отдыхе.
Возможность поделиться своей любовью к открытым дорогам с другими - настоящий бонус для Брауэра, хотя зарабатывать тысячи в месяц тоже не так уж и плохо.
Как Майк Брауэр заработал 50 000 долларов за два года на RVshare
Поскольку Брауэр, его жена и их четверо детей - большая семья, они всегда ищут способы сократить свои расходы. Фактически, они наткнулись на финансовые выгоды от жизни в доме на колесах после поездки в Диснейуорлд. Они обнаружили, что поездка стоимостью 10 000 долларов обошлась бы примерно на 80% дешевле.
Поначалу Брауэру не хотелось сдавать в аренду свой фургон. Он хотел продать это. Именно его поиски лучшего места для продажи автофургона привело его к тому, что вместо этого он арендовал его с помощью RVshare . Узнав, что аренда жилых автофургонов может быть выгодным занятием, Брауэр отправился помогать другим увидеть все на свежем воздухе за небольшую часть стоимости. Для этого он принимает взвешенные решения об их инвестициях.
Вместо автофургонов класса A Braeuer покупает более доступные варианты и быстро окупает их, чтобы получить прибыль.
Прежде чем покупать новый или дорогой дом на колесах, он советует вам изучить четыре критических фактора: какие модели люди любят арендовать, как часто они сдают их в аренду и по какой цене и за какую цену вы можете купить эту модель.
Когда вы размещаете свой дом на колесах, просматривайте рынок и предлагайте конкурентоспособные цены. Хотя вы не хотите опускаться слишком низко или высоко, вам решать, сколько вы будете платить.
5 советов, как максимально заработать на аренде автофургона на RVShare
Обдумывая, стоит ли потратить деньги на аренду жилого дома на колесах, помните об этих советах.
1. Овладейте искусством отпускания.
Если мысль о незнакомцах в вашей постели или ванной невыносима, даже после уборки, сдавать в аренду свое пространство может не быть вашим призванием.
Наличие людей в вашем помещении - «вероятно, самое большое препятствие, которое нужно преодолеть владельцам домов на колесах», - говорит Брауэр. Потому что, в конце концов, есть такие решения, как услуги по уборке и покрывала или даже новый матрас, если они вам нужны.
Еще одна суровая реальность заключается в том, что что-то ломается, и вам следует проявлять терпение, когда это происходит. Вместо того чтобы сердиться, постарайтесь быстро заменить или починить сломанные предметы или согласовать действия со своей страховой компанией.
После 112 бронирований Braeuer подал только четыре «полу-крупных» страховых иска, самый высокий из которых составил $ 12 000 после того, как арендатор проехал на своем 15-футовом фургоне под мостом высотой 14 с половиной футов и поскреб кондиционер. с крыши.
Несмотря на разочарование, Брауэр быстро получил страховой чек на 12 800 долларов на покрытие ущерба.
Спустя почти три года у него появился новый взгляд на вещи: «Вначале мы были бы более чувствительны к тем нюансам RV, к которым мы привыкли, потому что тот, кто делает это впервые, даже не узнает, чтобы спросить [a определенный] вопрос ».
Легко обвинить арендатора, который не знает, как зажечь плиту или водонагреватель, но эти задачи - не вторая натура для новичков.
Чтобы расширить возможности ваших арендаторов и избежать мелких (или больших) сбоев, Брауэр рекомендует с самого начала наладить четкое общение и указывать людям на полезные ресурсы, такие как обучающие видео или руководства.
2. Обеспечьте правильное страховое покрытие.
Хотя Брауэру пришлось подать страховой иск по своему второму бронированию, эффективность RVshare в этом процессе побудила его продолжать арендовать.
Помимо их профессионализма, Майка впечатлила их помощь в оформлении документов и их готовность поддерживать беспрепятственное общение между всеми сторонами. Они обо всем позаботились; Единственное, что Брауэру пришлось сделать самому, - это подать иск.
Не для всех ремонтов требуются претензии, но когда они требуются , используйте страхование аренды RVshare :
- Он обеспечивает страхование ответственности на сумму до 1 миллиона долларов и полное страхование от несчастных случаев и дорожно-транспортных происшествий в размере 200 000 долларов США через страхование MBA.
- Страхование аренды активируется бесплатно после того, как вы разместите и забронируете свой дом на колесах.
- Когда ваш RV покрывается страховкой RVshare, стандартное покрытие автоматически включается в ваше смету бронирования.
- Если вашему RV более 15 лет, вы имеете право только на страхование ответственности.
Ставки варьируются для моделей RV, но Бройер говорит, что RVshare договорилась о справедливой ставке от его имени, и это помогло ему выбрать политику, которая лучше всего соответствует его потребностям.
Вы можете застраховать себя, если не хотите пользоваться страховкой RVshare. Однако вы не можете использовать их оба одновременно.
А поскольку вы не можете заполнить пробелы в покрытии в своем полисе с помощью страхования RVshare, обязательно выберите страховщика, который предоставляет лучшую и наиболее полную страховку, которая позволит вам и вашим арендаторам чувствовать себя в максимальной безопасности в любой ситуации.
3. Поддерживайте свою часть сделки: поддерживайте хорошее обслуживание клиентов.
Платформа RVshare - от документирования каждой транзакции и проверки каждого клиента до оказания помощи на дороге и отказа от начисления авансовых платежей - представляет собой рай для пассивного дохода для владельцев.
Но, несмотря на легкость его использования, ваш арендный бизнес не будет процветать без внимательного обслуживания клиентов. Вам по-прежнему необходимо быть доступным, чтобы отвечать на вопросы и опасения, как это делает Брауэр. Он следит за тем, чтобы обсудить с арендаторами их проблемы, а также поддерживает их видение поездки на автофургоне своей мечты.
И убедитесь, что вы отвечаете быстро. «Если вы не ответите кому-то, когда они нажмут кнопку« Забронировать сейчас », вы не получите это бронирование», - предупреждает Брауэр.
Хорошее обслуживание клиентов - беспроигрышный вариант: арендаторы оценят вашу внимательность, и это хорошая тактика, чтобы победить ваших конкурентов.
4. Спрогнозируйте эти расходы и проявите изобретательность, чтобы снизить их.
Затраты на техническое обслуживание Брауэра увеличились с появлением четырех единиц, но он говорит: «Обслуживание большинства жилых помещений [жилых автофургонов] не является слишком дорогостоящим».
Многие виды ремонта просты и требуют всего лишь похода в строительный магазин и пары инструкций на YouTube. По оценкам Брауэра, он тратит от 30 до 50 долларов на ремонт за каждое бронирование. И в каждую четвертую или пятую поездку ему, возможно, придется покупать деталь за 100 долларов.
Услуги по уборке стоят 60 долларов за бронирование, но Брауэр сэкономил деньги и сделал уборку сам, когда у него было меньше квартир. Кроме того, он хранит свои единицы на небольшом участке, к которому у него есть доступ от предыдущего работодателя. Это экономит на стоимости места для хранения автофургонов.
Даже с учетом роста затрат Брауэру удалось расплатиться с домом на колесах, купить больше и взять оплачиваемый отпуск, выполняя большую часть работ по техническому обслуживанию.
Чтобы получить такой же опыт, следуйте по стопам Брауэра. Будьте открыты для новых навыков, которые требуют меньшего обслуживания со стороны других, и будьте готовы запачкать руки. Вы можете сэкономить на расходах, выполняя работы по техническому обслуживанию самостоятельно или торгуя внутри своей сети.
Это также может помочь расставить приоритеты в расходах на техническое обслуживание в вашем бюджете. Распределяйте им часть своего заработка каждый месяц, прежде чем платить себе.
5. Отметьте взлеты и падения сезонов.
Обычно подразделения Брауэра зарабатывают ему в среднем от 1500 до 2000 долларов за устройство в месяц в его городе Остин, штат Техас. Самые популярные сезоны - весна, лето и осень.
Фактически, он недавно пережил свои самые успешные месяцы после того, как заработал почти 20 000 долларов в мае, 26 000 долларов в июне и 28 000 долларов в июле после покупки своего четвертого подразделения.
Но Брауэр занимается этим не только из-за денег.
Поначалу это было шокирующим опытом, но их первое зимнее затишье напомнило ему и его жене, что медленные месяцы дают им возможность использовать собственный дом на колесах.
Прежде чем покупать дом на колесах для сдачи в аренду, примите все возможности. Конечно, вы можете сразу же заработать деньги, как Брауэр. Но также может потребоваться некоторое время, чтобы получить прибыль, особенно если вы не находитесь в таком популярном месте, как Остин.
В любом случае получайте удовольствие от процесса. По крайней мере, не помешает знать, что все, что вам нужно в отпуске, - это собрать вещи и поехать.
Сдача автофургона в аренду: побочная суета, которую стоит изучить
Брауэр говорит, что его жизнь - это один эксперимент за другим, и он просто ждет, чтобы увидеть, что сработает.
RVshare определенно работает. В конце концов он продал свой трейлер Jayco Jay Flight RV за 7700 долларов. В сочетании с тем, что он заработал от сдачи в аренду, он получил больше, чем стоила эта квартира.
Помимо финансовой выгоды, путешествие Брауэра с RVshare было наполнено положительными впечатлениями. Он любит знакомить новичков с миром RVing, и для него полезно помогать людям, управляя побочной работой, которая окупается.
Вы не можете бросить работу, арендуя один домик на колесах, но это отличная побочная работа, которая может помочь вам оплатить отпуск и положить дополнительные деньги в ваш карман.